నాట్ బార్ ఆల్బోను ఆస్ట్రేలియా యొక్క గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించే తన కీలకమైన ఎన్నికల వాగ్దానం గురించి క్రూరమైన రియాలిటీ చెక్‌తో కొట్టాడు
సన్‌రైజ్ హోస్ట్ నాట్ బార్ ప్రధానమంత్రిని పిలిచారు ఆంథోనీ అల్బనీస్ 2019 మధ్య నాటికి ఆస్ట్రేలియన్ల కోసం 1.2 మిలియన్ల కొత్త గృహాలను నిర్మిస్తానని వాగ్దానం చేసింది.
గృహ సంక్షోభాన్ని తగ్గించే ప్రయత్నంలో జూలై 2024 నుండి జూన్ 2029 వరకు ఇళ్ళు నిర్మించబడుతుందని లేబర్ యొక్క జాతీయ హౌసింగ్ ఒప్పందం హామీ ఇచ్చింది, అయినప్పటికీ, లక్ష్యం తీర్చబడటానికి అవకాశం లేదు.
1.2 మిలియన్ల సంఖ్యను చేరుకోవడానికి, ఐదేళ్ల కాలంలో సగటున 20,000 కొత్త గృహాలను ఒక నెలలో నిర్మించాల్సిన అవసరం ఉంది, ప్రతి నెలా ఇప్పటివరకు గణనీయంగా తగ్గుతుంది.
స్థానిక కౌన్సిల్ మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ప్రణాళిక మరియు భవన ఆమోదాలు రాబోయే సంవత్సరానికి నిర్మాణ పైప్‌లైన్ యొక్క సూచనను అందిస్తాయి.
2021 నుండి ఒకే నెలలో ఆస్ట్రేలియా 20,000 కొత్త గృహాలను ఆమోదించలేదు, ఫిబ్రవరిలో కేవలం 16,606 కొత్త గృహాలు ఆమోదించబడ్డాయి.
మే నెలలో తిరిగి ఉన్నత ఉద్యోగంలోకి తిరిగి ఓటు వేస్తే 2028 ఎన్నికలలో మూడవసారి కోరినట్లు మిస్టర్ అల్బనీస్ చెప్పారు.
“మేము ప్రతిరోజూ ప్రతిరోజూ ఆస్ట్రేలియా భవిష్యత్తును నిర్మించడం, మెడికేర్‌ను బలోపేతం చేయడం, ఉచిత TAFE ని రక్షించడం, ప్రజలు నివసించడానికి ఇల్లు ఉండేలా చూసుకోవడం కోసం మా సానుకూల ఎజెండాతో పని చేస్తున్నాము” అని ఆయన మంగళవారం సూర్యోదయంపై చెప్పారు.
‘బాగా హౌసింగ్ గురించి మాట్లాడుకుందాం ‘అని బార్ తిరిగి కాల్చాడు. ‘మీ ప్రస్తుత ప్రణాళిక 2029 నాటికి 1.2 మిలియన్ గృహాలను నిర్మించడం.ఏవ్ మీరు ఎప్పుడైనా 20,000 గృహాల నెలవారీ లక్ష్యాన్ని చేరుకున్నారా? ‘
సన్‌రైజ్ హోస్ట్ నాట్ బార్ మిస్టర్ అల్బనీస్ మరియు అతని ప్రభుత్వం ఆసిస్ కోసం 1.2 మిలియన్ కొత్త గృహాలను నిర్మించాలనే వాగ్దానాన్ని కొనసాగించడానికి అవసరమైన నెలవారీ లక్ష్యాలను ఎందుకు చేరుకోలేదని ప్రశ్నించారు
లేబర్ యొక్క నేషనల్ హౌసింగ్ అకార్డ్ నెలకు 20,000 గృహాలను సగటున ఐదేళ్ళకు పైగా నిర్మిస్తుందని వాగ్దానం చేసింది. కానీ ఫిబ్రవరిలో, కేవలం 16,606 కొత్త గృహాలు ఆమోదించబడ్డాయి (చిత్రంలో మెల్బోర్న్ హౌస్ నిర్మాణంలో ఉంది)
మిస్టర్ అల్బనీస్ తన ఉద్దేశ్యం ఏమిటంటే, 2029 కి దగ్గరగా ఉన్నందున నిర్మాణ ఆమోదాలు మరియు నిర్మాణం పెరుగుతుంది.
‘మేము ఏమి చేస్తున్నామో, అది పెరుగుతుంది. మా చట్టంలో ఆలస్యం ఉంది, కాని ఉదాహరణకు, మా హౌసింగ్ ఆస్ట్రేలియా ఫ్యూచర్ ఫండ్‌లో 28,000 గృహాలు ఉన్నాయి, అవి నిర్మాణంలో లేదా ప్రణాళికలో ఉన్నాయి.
‘మేము పదవికి వచ్చినప్పటి నుండి 400,000 కంటే ఎక్కువ నివాసాలు పూర్తయ్యాయి.
గత ఏడాది ఫిబ్రవరితో పోలిస్తే ఈ ఏడాది ఫిబ్రవరిలో తాజా నెలవారీ గణాంకాలలో భవన ఆమోదాలు 26 శాతం పెరిగాయి.
‘మేము పదవికి వచ్చినప్పుడు 17 శాతంతో పోలిస్తే గృహ నిర్మాణ ఖర్చులు 1.6 శాతం పెరిగాయి.
‘కాబట్టి మేము రాష్ట్ర మరియు భూభాగ ప్రభుత్వాలతో కలిసి పని చేస్తున్నామని మాకు చాలా నమ్మకం ఉంది.’
ఆకట్టుకునే బొమ్మలు ఉన్నప్పటికీ, మిస్టర్ అల్బనీస్ కొరతను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే ఆమె తన వాగ్దానాన్ని కొనసాగించగలదని బార్ ఎత్తి చూపారు.
‘ఆస్ట్రేలియా కోసం గృహాల కోసం మాకు సమగ్ర ప్రణాళిక వచ్చింది. సోషల్ హౌసింగ్, మా బిల్డ్ టు అద్దె పథకం ద్వారా ప్రైవేట్ అద్దెలు లేదా పథకాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మా సహాయం ‘అని మిస్టర్ అల్బనీస్ అన్నారు.
నిర్మాణ పరిశ్రమ నిపుణులు మరియు ఆర్థికవేత్తలు కొత్త ఇళ్లను నిర్మించటానికి మరియు మార్కెట్లోకి తీసుకునే ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించడానికి ప్రభుత్వం ఇంకా ఎక్కువ చేయగలదని చెప్పారు (స్టాక్ ఇమేజ్)
“మేము చేసినది ఏమిటంటే, ఆ ఆమోదాలు జరిగేలా చూసుకోవటానికి, గృహాలు మరియు యూనిట్లు నిర్మించబడతాయని నిర్ధారించుకోవడానికి రాష్ట్ర మరియు భూభాగ ప్రభుత్వాలకు ప్రోత్సాహాన్ని అందించడం, ఎందుకంటే వారి లక్ష్యాలను సాధించడానికి వారికి ఆర్థిక ప్రోత్సాహం ఉంది. ‘
PM యొక్క హామీలు ఉన్నప్పటికీ, పరిశ్రమ నిపుణులు కూడా లక్ష్యాన్ని చేరుకుంటారని అనుమానం వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
వెస్ట్‌పాక్ ఎకనామిస్ట్ నేహా శర్మ మాట్లాడుతూ, నిర్మాణ ఆమోదాలలో పెరుగుదలకు స్థిరంగా ఉంటుందని హామీ ఇవ్వలేదు.
‘మొత్తంమీద, ఆమోదాలలో స్పష్టమైన అప్‌ట్రెండ్ స్థానంలో ఉంది. అయితే ఎత్తైన ఆమోదాలలో హెచ్చుతగ్గులు moment పందుకుంటున్నాయి.
‘ఇంట్లో నిరంతర పెరుగుదల మరియు తక్కువ-మిడ్ రైజ్ యూనిట్లు లేకుండా, అప్‌ట్రెండ్ త్వరగా కోర్సు నుండి బయటపడగలదు.’
ఆస్ట్రేలియా యొక్క ప్రాపర్టీ కౌన్సిల్‌లో పాలసీ ఎగ్జిక్యూటివ్, మాథ్యూ కందేలార్స్ మాట్లాడుతూ, ప్రతి నెలా అంతరం పెరుగుతోంది.
‘సరఫరా లోటు ఆస్ట్రేలియా యొక్క హౌసింగ్ స్థోమత సంక్షోభాన్ని పెంచుతోంది. మేము ఇంకా వెనుకకు జారిపోలేము.
‘మేము స్థోమత-చంపే పన్నులు మరియు ప్రణాళిక ఆమోదాలను క్రమబద్ధీకరించాలి.
‘మేము చివరి విరామంలో గాలిలోకి తన్నడం, ఉద్యోగాన్ని అసాధ్యం చేస్తాము.’
హౌసింగ్ ఇండస్ట్రీ అసోసియేషన్ (HIA) సీనియర్ ఎకనామిస్ట్ టామ్ డెవిట్ అంగీకరించారు, ప్రభుత్వ విధానం నెలవారీ మైలురాళ్లను కొట్టడం కష్టతరం చేసింది.
“హౌసింగ్ నిర్మాణంలో ప్రస్తుత కొరత వెనుక ఇది ప్రధాన అంశం” అని మిస్టర్ డెవిట్ చెప్పారు.
‘ఇప్పుడు చాలా కాలంగా, ప్రభుత్వ నిర్ణయాలు గృహ భవనం యొక్క ఖర్చులు మరియు సంక్లిష్టతలను పెంచాయి.’
మిస్టర్ డెవిట్ ప్రకారం, భూ సరఫరాను అన్‌లాక్ చేయడానికి, కొత్త గృహాలపై పన్నులను తగ్గించడానికి మరియు ‘గృహాల ఖర్చులను పెంచే ఎరుపు, తెలుపు మరియు ఆకుపచ్చ టేప్‌ను తగ్గించడానికి’ సంస్కరణలు అవసరం.
ముఖ్యంగా ప్రాంతీయ ప్రాంతాలలో, భూమి ‘పార సిద్ధంగా’ వేగంగా పొందడానికి ప్రభుత్వం మరింత చేయగలదని ఆయన అన్నారు.
