కాల్గరీ మరో 9 ఖాళీగా ఉన్న కార్యాలయ భవనాలను హౌసింగ్‌గా మారుస్తోంది

కాల్గరీ నగరం తన డౌన్‌టౌన్ కార్యాలయ మార్పిడి కార్యక్రమం ద్వారా తొమ్మిది కొత్త ప్రాజెక్ట్‌ల వివరాలను విడుదల చేసింది, దాదాపు 1,000 గృహాలను సృష్టించింది మరియు మొత్తం ప్రాజెక్ట్‌ల సంఖ్యను 21కి తీసుకువచ్చింది.

ఇందులో భాగంగా ఈ ఏడాది ప్రారంభంలో మార్పిడులు మొదట ప్రకటించబడ్డాయి కొత్తగా ఆమోదించబడిన 10 ప్రాజెక్టులు, మునుపటిని పునరుద్ధరించే ప్రణాళికలతో సహా సిక్స్త్ అవెన్యూలో బార్క్లే సెంటర్, కానీ వారి స్థానాలు మాత్రం విడుదల కాలేదు.

తొమ్మిది ప్రాజెక్టుల్లో ఎనిమిది ప్రాజెక్టులుగా మారుతాయి డౌన్‌టౌన్ కోర్ అంతటా నివాస స్థలాలువెస్ట్ ఎండ్ మరియు బెల్ట్‌లైన్. మిగిలినది హాస్టల్.

12వ అవెన్యూలోని మాజీ ట్రాన్స్‌ఆల్టా ప్రధాన కార్యాలయం ఉన్న స్థలంలో ఇప్పటికే కొనసాగుతున్న కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లలో ఒకటి. ప్రస్తుతం ఉన్న టవర్‌ను 153 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్‌లుగా మార్చనున్నారు, దానికి అడ్డంగా మరో టవర్‌ను నిర్మించాలని, మొత్తం 488 ఇళ్లను నిర్మించాలని యోచిస్తోంది.

అన్ని ప్రాజెక్టులు నగరం నుండి ఉద్భవించాయి డౌన్‌టౌన్ కాల్గరీ అభివృద్ధి ప్రోత్సాహక కార్యక్రమంఇది ఖాళీగా ఉన్న కార్యాలయ స్థలాలను నివాస మరియు ఆతిథ్య యూనిట్లుగా మార్చడానికి ఆస్తి యజమానులకు నిధులను అందిస్తుంది.

“సాంప్రదాయ కార్యాలయ జిల్లాల నుండి ప్రజలు నివసించడానికి, పని చేయడానికి, నేర్చుకోవడానికి మరియు ముఖ్యంగా కనెక్ట్ చేయడానికి డౌన్‌టౌన్‌లు స్థితిస్థాపకంగా ఉండే మిశ్రమ-వినియోగ పొరుగు ప్రాంతాలుగా అభివృద్ధి చెందుతాయని మేము ఇలాంటి మరియు ఇతర ప్రాజెక్టుల ద్వారా ప్రతిరోజూ రుజువు చేస్తున్నాము” అని మేయర్ జెరోమీ ఫర్కాస్ గురువారం విలేకరుల సమావేశంలో అన్నారు.

కార్యక్రమం ద్వారా ఇప్పటికే ఆరు మార్పిడులు పూర్తయ్యాయి.

క్రెస్ట్‌పాయింట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్స్ అనేది TransAlta మార్పిడి వెనుక డెవలపర్. కంపెనీ డెవలప్‌మెంట్ డైరెక్టర్, ఇయాన్ పిన్‌చిన్, ఇప్పటికే ఉన్న స్థలాలను మార్చడం ప్రమాదకరమని చెప్పారు – ఇది తరచుగా కొత్తది నిర్మించడం సులభం – అయితే ప్రోత్సాహక కార్యక్రమం ప్రక్రియను క్రమబద్ధీకరించింది.

“మాకు, మా ఖర్చులు మరియు ప్రోత్సాహక అంచనాలను ముందుగా తెలుసుకోవడం మాకు అనిశ్చితిని తగ్గించడానికి మరియు ఏకకాలంలో రెండు టవర్లను అభివృద్ధి చేయడానికి మాకు విశ్వాసాన్ని అందించింది, ఇది నగరం యొక్క ప్రోత్సాహకం లేకుండా చేయడం మాకు సౌకర్యంగా ఉండదు,” అని పిన్చిన్ చెప్పారు.

2027 వేసవి నాటికి టవర్‌ను పునర్నిర్మించాలని కంపెనీ భావిస్తోందని ఆయన చెప్పారు.

మిగతా ఎనిమిది ప్రాజెక్ట్‌ల టైమ్‌లైన్‌లు ఇంకా ప్రకటించాల్సి ఉంది.

అధిక ఖాళీల రేట్లను పరిష్కరించడం

ప్రోత్సాహక కార్యక్రమం ద్వారా, నగరం 2031 నాటికి ఆరు మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఖాళీ కార్యాలయ స్థలాన్ని పునర్నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

21 ప్రాజెక్ట్‌లు మార్కెట్ నుండి కేవలం మూడు మిలియన్ చదరపు అడుగులలోపు తొలగించి దాదాపు 3,000 గృహాలను సృష్టిస్తాయని నగరంతో డౌన్‌టౌన్ వ్యాపార వ్యూహం మరియు అనలిటిక్స్ మేనేజర్ అలెసియా పీటర్స్ తెలిపారు.

ఇప్పటికీ, కాల్గరీలో ఒకటి ఉంది అత్యధిక కార్యాలయ ఖాళీ రేట్లు దేశంలో, 2014 చమురు మార్కెట్ పతనం తరువాత ప్రజలు మరియు వ్యాపారాలను డౌన్‌టౌన్ నుండి బయటకు నెట్టింది. 2025 మూడవ త్రైమాసికం నాటికి, 30 శాతం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ CBRE కెనడా ప్రకారం, నగరం యొక్క కార్యాలయ స్థలం ఖాళీగా ఉంది.

కానీ నగరం ఆశాజనకంగా ఉంది, అది ఆ సంఖ్యను తగ్గించగలదని పీటర్స్ చెప్పారు.

“2031 నాటికి కార్యాలయ ఖాళీల రేటు సుమారు 20 శాతం ఉంటుందని మేము అంచనా వేస్తున్నాము” అని ఆమె చెప్పారు.

ఆఫీస్ కన్వర్షన్‌లలో పెట్టుబడిని కొనసాగించడం అనేది హౌసింగ్ యాక్సెస్‌ను మెరుగుపరచడంలో మరియు డౌన్‌టౌన్‌ను మరింత నివాసయోగ్యంగా మార్చడంలో కీలకమైన భాగం అని వార్డ్ 8 కౌన్ చెప్పారు. నథానియల్ ష్మిత్.

“ప్రజా భద్రత మరియు వ్యాపార మూసివేతలతో సహా మేము ఇక్కడ ఎదుర్కొంటున్న కొన్ని పెద్ద సమస్యలకు ఇది సానుకూల ప్రభావాలను కలిగి ఉంది, అలాగే రవాణాకు మద్దతు మరియు ప్రజలు నగరం చుట్టూ తిరగడానికి ఎంపికలను కలిగి ఉంటుంది” అని ష్మిత్ చెప్పారు.

కాల్గరీ డౌన్‌టౌన్ అసోసియేషన్ యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ మార్క్ గార్నర్, ప్రజలను మరియు వ్యాపారాలను ఆకర్షించడానికి ప్రోగ్రామ్‌ను కొనసాగించడం చాలా అవసరమని అంగీకరిస్తున్నారు.

అంటారియోలోని కిచెనర్ మరియు వాటర్లూ వంటి ఇతర నగరాల నాయకత్వాన్ని కాల్గరీ తప్పక అనుసరించాలని ఆయన అన్నారు. ఇద్దరూ పెట్టుబడులు పెట్టారు డౌన్ టౌన్ పునరుజ్జీవనం మరియు ఖాళీ కార్యాలయ స్థలాన్ని తగ్గించడం.

“మేము సృష్టించిన ఊపులో పెట్టుబడులు పెట్టడం కొనసాగించాలి” అని గార్నర్ CBC న్యూస్‌కి ఇచ్చిన ఇంటర్వ్యూలో చెప్పారు. “దీన్ని ఇప్పుడు ఆపడం ఒక అపహాస్యం.”

నగరం ఆమోదించబడినప్పటి నుండి మార్పిడి కార్యక్రమంలో ఇప్పటికే $200 మిలియన్లకు పైగా పెట్టుబడి పెట్టిందని ఫర్కాస్ చెప్పారు నాలుగు సంవత్సరాల క్రితం. పెట్టుబడి కూడా ప్రైవేట్ రంగం నుండి $800 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ రాబడికి దారితీసిందని ఆయన తెలిపారు.

ఇంతవరకు కార్యక్రమం విజయవంతం కావడంతో, వచ్చే వారం బడ్జెట్ చర్చల సందర్భంగా సిటీ కౌన్సిల్ అదనంగా $40 మిలియన్లు పెట్టుబడి పెట్టడాన్ని పరిశీలిస్తుందని ఫర్కాస్ చెప్పారు.

“డెవలపర్‌ల నుండి బలమైన ఆసక్తి మరియు మరిన్ని అవకాశాలతో ప్రోగ్రామ్ ఓవర్‌సబ్‌స్క్రైబ్ చేయబడింది.”