ఇండోనేషియా తన పౌరులలో 4 వ స్థానంలో ఉంది

Harianjogja.com, జోగ్జా-బెస్ట్‌బ్రోకర్లు ఇండోనేషియాను 4 వ స్థానంలో ఉంచారు, దీని పౌరులు ఇల్లు పొందడం కష్టం. ముస్తాబాబ్న్యా, ఆదాయం మరియు అసమాన ధర.

బెస్ట్ బ్రోకర్ అనేది చాలా పెద్ద ఆర్థిక సాధనాలను తెలియజేసే మీడియా. ఒక నిర్దిష్ట సమయ వ్యవధిలో, వారు సర్వే ఫలితాలను మరియు పరిశోధనలను వివిధ ఇతివృత్తాలతో అందిస్తారు, వాటిలో ఒకటి ఇంటి గురించి. ఇంటి యాజమాన్యంలో, 2024 లో ఇల్లు కొనాలనుకునేవారికి పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలలో గృహ యాజమాన్య రుణాలు (కెపిఆర్) ఒకటి అని నివేదిక పేర్కొంది.

వివిధ దేశాలలో ఇంటి ధరలను పోల్చడానికి, బెస్ట్ బ్రోకర్లు యుఎస్ డాలర్‌లో చదరపు మీటరుకు (మరియు చదరపు అడుగుకు) ధరను సెప్టెంబర్ 10, 2024 నాటికి నంబేయో జారీ చేశారు. బెస్ట్ బ్రోకర్లు పని చేసే వ్యక్తుల సగటు జీతంతో పోలిస్తే చౌకైన మరియు సరసమైన గృహాల ధరలతో ఉన్న దేశాలను గుర్తించడానికి అనేక వనరుల నుండి ఆదాయ డేటాను సేకరించారు.

బెస్ట్ బ్రోకర్లు నిజమైన ఇంటి ధరల నిష్పత్తిని నిజమైన వార్షిక జీతాలకు లెక్కిస్తారు. “అత్యంత ఖరీదైన నివాస ఆస్తులు కొన్ని అధిక ప్రామాణిక జీవన ప్రమాణాలు ఉన్న అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో లేవని మేము కనుగొన్నాము, కానీ చిన్న ఆర్థిక వ్యవస్థ ఉన్న దేశాలలో ఇంటి ఖర్చులు తక్కువగా ఉండవచ్చు, కానీ జనాభా యొక్క సగటు ఆదాయం కూడా తక్కువగా ఉంది” అని ఫిబ్రవరి 2025 లో విడుదలైన ఒక నివేదికలో రాశారు.

గృహాల ధరల నిష్పత్తి 81.45%తో, టర్కీ 2024 లో ఇల్లు కొన్న అత్యంత చేరుకోలేని దేశం. టర్కీ తరువాత, తదుపరి ఆర్డర్ నేపాల్, ఇండియా, ఇండోనేషియా, అర్మేనియా, దక్షిణ కొరియా, పెరూ, డొమినిక్ రిపబ్లిక్, బ్రెజిల్ మరియు చిలీ. టాప్ ర్యాంకింగ్ ఎక్కువగా అంచనా వేసిన ద్రవ్యోల్బణ రేటు సంవత్సరానికి 55% వద్ద ఉంటుంది.

ఇది కూడా చదవండి: పవర్ ప్లేయింగ్ షెడ్యూల్ నేటి పవర్ ప్లే

జూన్ 2024 లో వార్షిక ద్రవ్యోల్బణం 61.78%కి పెరిగిందని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ఆశ్చర్యం కలిగించదు. దేశంలో సగటు నెలవారీ వేతనం $ 549 గా అంచనా వేయబడింది, అంటే వార్షిక జీతం సుమారు, 6,588. ఏదేమైనా, అదే కాలానికి expected హించిన ద్రవ్యోల్బణం ఎక్కువగా ఉన్నందున, నిజమైన జీతం 9 2,965 కి మాత్రమే పడిపోయింది.

ఆసక్తికరంగా, ఇంటి ధరలు కనీసం సరసమైన దేశాలలో దక్షిణ కొరియా కనిపిస్తుంది. ఈ మెట్రిక్‌లో దేశం 9 వ స్థానంలో ఉంది, కానీ అధిక ద్రవ్యోల్బణం వల్ల కాదు. “దేశ స్థానం వెనుక కారణం దాని జనాభా యొక్క నిజమైన ఆదాయంతో పోలిస్తే చాలా ఎక్కువ రియల్ ఆస్తి ధర (చదరపు మీటరుకు, 3 10,318.46), ఇది నెలకు 22 2,221 లేదా సంవత్సరానికి, 6 26,653 మాత్రమే” అని ఆయన రాశారు.

దీనికి విరుద్ధంగా, గృహాలను కొనుగోలు చేయడంలో అత్యంత సరసమైన దేశాలు, యునైటెడ్ స్టేట్స్ (యుఎస్) ఆశ్చర్యకరంగా రెండవ స్థానంలో ఉంది. ఈ స్థానం దక్షిణాఫ్రికాకు మాత్రమే ఓడిపోతుంది. యుఎస్‌లో ఆదాయానికి గృహాల ధరల నిష్పత్తి 6.50%మాత్రమే. సగటు వార్షిక జీతం సుమారు, 49,525 (నిజమైన విలువతో) ఉన్నందున, స్విట్జర్లాండ్, డెన్మార్క్ మరియు ఆస్ట్రేలియా తరువాత మా జాబితాలో నాల్గవ అత్యధికం, యుఎస్ గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రపంచంలోని ఇతర దేశాలతో పోలిస్తే సరసమైన గృహాలను పొందారు.

“ఇంతలో, నిజమైన గృహాల ధరల పరంగా యుఎస్ 29 వ స్థానంలో ఉంది, చదరపు మీటరుకు సగటున 220 3,220.11 లేదా చదరపు అడుగుకు 2 302.30” అని నివేదికలో రాశారు.

దక్షిణాఫ్రికా, యునైటెడ్ స్టేట్స్, బహ్రెయిన్, డెన్మార్క్, ఐర్లాండ్, స్వీడన్, స్పెయిన్, బెల్జియం, సైప్రస్ మరియు నార్వేజియన్లను కొనుగోలు చేసే ఇళ్లను కొనుగోలు చేసే మొదటి పది దేశాలు. గృహ కొనుగోలుదారులకు సరసమైన ప్రదేశాల జాబితాలో చేర్చబడిన దేశాలు ఎక్కువగా పెద్ద ఆర్థిక దేశాలు లేదా అధిక జిడిపి ఉన్న ధనిక దేశాలు.

6.22%ఆదాయానికి గృహాల ధరల నిష్పత్తితో దక్షిణాఫ్రికా అగ్ర స్థితిలో ఉంది, తరువాత యుఎస్ 6.50%, బహ్రెయిన్ 8.34%, మరియు డెన్మార్క్ 9.91%తో ఉన్నాయి. “హైపర్ఇన్ఫ్లేషన్ కారణంగా అర్జెంటీనాను ఈ ర్యాంకింగ్‌లో చేర్చకూడదని మేము నిర్ణయించుకున్నాము. ఫలితంగా, నిజమైన నెలవారీ వేతనాలు ప్రతికూలంగా మారతాయి ( -$ 460) మరియు నిజమైన ఆస్తి ఆదాయానికి ధర నిష్పత్తులు అసాధారణమైన -101%” అని ఆయన రాశారు.

ఐరోపా అంతటా తనఖా రేటులో తేడాలు

మేము యూరోపియన్ దేశాలను చూసినప్పటికీ, గృహ యాజమాన్య క్రెడిట్ (కెపిఆర్) ఒక దేశం నుండి మరొక దేశానికి మారుతుంది. పాండెమి కోవిడ్ -19 చేత ప్రోత్సహించబడిన, రష్యన్ ప్రభుత్వం 2020 లో 8% వరకు వడ్డీ రేటుతో వడ్డీ కెపిఆర్ కోసం ప్రాధాన్యతనిచ్చింది. ఒక సంవత్సరం కార్యక్రమం పాండెమి సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు మద్దతు ఇవ్వడమే కాక, గృహ కొనుగోలుదారులలో కూడా ప్రాచుర్యం పొందింది మరియు 2024 వరకు విస్తరించింది. ఉక్రెయిన్ దండయాత్రలో, రస్సియాలో బ్యాంక్ రుణ వడ్డీలు 4 శాతం పెరిగాయి.

ఇంతలో, జూలై 1 న, దేశం యొక్క హైపోటెక్ కార్యక్రమం ముగిసింది; ఆగస్టులో, దేశంలోని అతిపెద్ద బ్యాంకు అయిన స్బెర్బ్యాంక్ మార్కెట్ తనఖా రేట్లు పెంచనున్నట్లు ప్రకటించింది. రుణగ్రహీతలు ఇప్పుడు కనీస వడ్డీ రేటును 20%ఆశించవచ్చు.

“పోలికగా, మేము నామమాత్రపు హైపోటెక్ వడ్డీ రేట్లు 20.3%తీసుకున్నాము, అయినప్పటికీ సెప్టెంబరులో బ్యాంకులు అందించే నిజమైన వడ్డీ రేట్లు చాలా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. 2024 మూడవ త్రైమాసికంలో ద్రవ్యోల్బణ ప్రొజెక్షన్ 8%లో, నిజమైన హైపోటెక్ వడ్డీ రేట్లు ఇప్పుడు 12.3%వద్ద ఉన్నాయి” అని నివేదికలో రాశారు.

కూడా చదవండి: ధుల్హిజ్జా ఉపవాసం ఉద్దేశాలు మరియు డుల్హిజ్జా ఉపవాసం సమయం 2025 చదవడం

అధిక నిజమైన హైపోటెక్ వడ్డీ రేట్లు ఉన్న ఇతర యూరోపియన్ దేశాలు 6.65%మరియు పోలాండ్ 5.1%తో సహా, వడ్డీ రేట్లు ఆస్ట్రియాలో 1%(1.28%), స్లోసియా (1.14%), ఫ్రాన్స్ (1.13%), ఇటలీ (0.99%), నెదర్లాండ్స్ (0.96%) మరియు నార్త్ ఎంకరా (0.95%). జాబితా మధ్యలో, కానీ చాలా తక్కువ నిజమైన తనఖా రేటును కలిగి ఉంది, లక్సెంబర్గ్ (1.78%), ఇంగ్లాండ్ (1.77%), గ్రీస్ (1.62%), డెన్మార్క్ (1.55%) మరియు పోర్చుగల్ (1.50%) చూస్తాము.
ఇల్లు కొనడానికి నెలవారీ జీతం ఎంత

ఇంతకు ముందు చూపినట్లుగా, దక్షిణాఫ్రికా మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ (యుఎస్) 62 దేశాల నుండి ఇళ్ళు కొనుగోలు చేయడానికి అత్యంత సరసమైన దేశంగా ఉద్భవించాయి. అయినప్పటికీ, ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ ధరతో, చాలా మంది యుఎస్ పౌరులు వారు ఎప్పటికీ ఇల్లు కొనలేరని భావిస్తున్నారు.

దక్షిణాఫ్రికా మరియు యుఎస్ యొక్క కొన్ని ప్రదేశాలలో సరసమైన గృహాల ధర ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని మార్కెట్లలో అధిక గృహాల డిమాండ్లు ఉన్నాయి. చిన్న నగరాల్లో ఇది సాధారణంగా వర్తించదు. వాస్తవానికి, ఆస్తి ధరలు ఒక దేశం నుండి మరొక దేశానికి చాలా తేడా ఉంటాయి.

“కాబట్టి, మేము నెలవారీ ఆదాయం పరంగా ఇంటి ధరల యొక్క స్థోమతను పరిశీలిస్తే, దక్షిణాఫ్రికాలో 100 చదరపు మీటర్ల (1,076 చదరపు అడుగులు) ఇళ్ళు 71 నిజమైన నెలవారీ వేతనాలు మాత్రమే ఉన్నాయని సంఖ్యలు చూపిస్తున్నాయి, యుఎస్ లో 76 సగటు నెలవారీ వేతనాలు. ఇది 6 సంవత్సరాల వార్షిక సాపేక్షానికి సమానం మరియు మేము చూసే అన్ని దేశాల యొక్క ఉత్తమ ఫలితం.

ఇతర ప్రదేశాలలో, నివాస ఆస్తి ధర 100 చదరపు మీటర్లు చాలా ఖరీదైనదని మ్యాప్ చూపిస్తుంది. బహ్రెయిన్ ఇంటి ధర 99 రెట్లు వేతనంతో మూడవ స్థానంలో ఉంది, తరువాత డెన్మార్క్ తరువాత జనాభా ఈ పరిమాణాన్ని ఇల్లు కొనగలిగేలా జనాభా వారి ఆదాయాన్ని సుమారు 114 నెలలు ఆదా చేయాలి.

స్పెక్ట్రం యొక్క మరొక చివరలో, బెస్ట్ బ్రోకర్ నేపాల్ మరియు టర్కియేను చూస్తాడు, 100 చదరపు మీటర్లు కలిగిన ఇల్లు 684 మరియు 631 రెట్లు సగటు నిజమైన జీతం కంటే 684 మరియు 631 రెట్లు. దీని అర్థం నేపాల్‌లో, ఈ పరిమాణంలో ఇల్లు కొనడానికి ఒక వ్యక్తికి 57 సంవత్సరాలు సగటు ఆదాయం అవసరం.

“టర్కీలో, ఇది 52 సంవత్సరాలు మరియు ఆరు నెలల జీతం ఇబ్బందులతో పడుతుంది. అయినప్పటికీ, ఈ గణన ఆస్తి ఆదాయం మరియు ధరలకు నిజమైన అంచనాలపై ఆధారపడి ఉందని మర్చిపోవద్దు (ద్రవ్యోల్బణం లెక్కించినట్లయితే). అదనంగా, సగటు విలువను ఉపయోగించడం వల్ల అపారమైన వైవిధ్యాలు సంభవించవచ్చు” అని నివేదికలో రాశారు.

Gen Z ఇండోనేషియా ఇల్లు పొందడం కష్టం

ఇండోనేషియా యొక్క పెరుగుతున్న మారుతున్న పరిస్థితి ప్రతి తరానికి దాని స్వంత సవాళ్లను అందిస్తుంది. ముహమ్మదియా యూనివర్శిటీ ఆఫ్ మాలాంగ్ (UMM), నోవిటా రత్న సతిటి నిర్వహణలో లెక్చరర్, ఇల్లు కొనడంలో తరం Z మరియు వెయ్యేళ్ళ తరం ఎదుర్కొంటున్న సవాళ్ళ మధ్య గణనీయమైన వ్యత్యాసం గురించి చిత్రాన్ని ఇచ్చారు. వాటిలో ఒకటి జీతం కారకంలో ఉంది.

Z జన్యువుతో పోలిస్తే వెయ్యేళ్ళ తరం జీతం పెరుగుదల చాలా స్థిరంగా ఉందని ఆయన వివరించారు. సాధారణంగా, Z gen తప్పనిసరిగా వేతన స్తబ్దతను ఎదుర్కోవాలి. అదనంగా, మిలీనియల్ జనరేషన్ దాని సమయంలో క్రెడిట్ లేదా రుణాలు పొందడం సులభం.

“Z GEN ఇప్పుడు కఠినమైన అవసరాలు మరియు అధిక వడ్డీ రేట్లను ఎదుర్కొంటున్నప్పటికీ, కొంతకాలం క్రితం అతను చెప్పాడు.

పోస్ట్-పాండమిక్ కోవిడ్ -19 ఆర్థిక పరిస్థితి Z జన్యువు తన సొంత ఇంటిని సొంతం చేసుకునే సామర్థ్యాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. అనధికారిక రంగంలో లేబుల్ గిగ్ ఎకానమీ లేదా ఆరోగ్య ప్రయోజనాలు, పిల్లల విద్య మరియు వృద్ధాప్య భీమా లేని స్వల్పకాలిక పని వ్యవస్థ యొక్క నియామకంతో అనధికారిక రంగంలో పనిచేసే కొన్ని Z జన్యువులు కాదు.

ఏదేమైనా, జెన్ జెడ్ టెక్నాలజీలో ఎక్కువ అక్షరాస్యులు అని నోవిటా అంగీకరించింది. ప్రారంభంలో పెట్టుబడి యొక్క ప్రాముఖ్యత గురించి GEN Z కి మరింత తెలుసు. ఏదేమైనా, సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించగల జ్ఞానం మరియు సామర్థ్యం కూడా మంచి నియంత్రణ మరియు ప్రవర్తనా ఫైనాన్స్ తో ఉండాలి.

నియంత్రణ యొక్క లోకస్ అనేది ఆర్థిక నిర్ణయాలపై నియంత్రణ మరియు జీవనశైలి ఒత్తిడి మరియు తరువాత అనువర్తనం యొక్క సౌలభ్యం వంటి బాహ్య కారకాలచే సులభంగా ప్రభావితం కాదు. “ఇంతలో, ప్రవర్తనా ఫైనాన్స్ యొక్క అవగాహన వారికి ఆర్థిక నిర్ణయం తీసుకోవడంలో తప్పులను గుర్తించడానికి మరియు నివారించడానికి సహాయపడుతుంది, అవి హఠాత్తుగా షాపింగ్ చేసే ధోరణి లేదా అనవసరమైన నష్టాలను తీసుకునే ధోరణి” అని ఆయన అన్నారు.

Gen Z చేత చేయగలిగే పని దాని నైపుణ్యాలు మరియు విద్యను మెరుగుపరచడం. ఈ విధానం మంచి మరియు మరింత స్థిరమైన ఉద్యోగ అవకాశాలను తెరుస్తుంది.

వార్తలు మరియు ఇతర కథనాలను తనిఖీ చేయండి గూగుల్ న్యూస్