కెనడాలోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఇల్లు కొనడానికి $115K జీతం ఎందుకు సరిపోదు

రాన్ బట్లర్ 30 సంవత్సరాల క్రితం తనఖా వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించినప్పుడు, అది చాలా బాగుంది ఒక GRO కోసం సులభంఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన ఐదు శాతం డౌన్ పేమెంట్‌ను కనుగొనడానికి సెరీ స్టోర్ ప్రొడ్యూస్ మేనేజర్ లేదా పార్ట్-టైమ్ నర్సు.

“ఆ రోజులు పోయాయి,” బట్లర్ ఇటీవల పార్లమెంటరీ ఫైనాన్స్ కమ్‌లో అన్నారుఇట్టే వినికిడి లోకెనడాలో గృహ రుణంలోకి వెళ్లడం.

ఈరోజు ఇంటిపై కనీస డౌన్ పేమెంట్‌ను ఆదా చేయడానికి పటిష్టమైన, పూర్తి-సమయ ఉద్యోగం ఉన్న వ్యక్తికి ఎంత సమయం పడుతుందని అడిగినప్పుడు, బట్లర్ గ్రేటర్ టొరంటో ఏరియా విషయానికి వస్తే, “వాస్తవానికి వారు ఎప్పటికీ చేయలేరు.”

“మీరు సుమారు $110,000, $115,000 ఆదాయంతో నడుస్తున్నట్లయితే, మీరు అద్దె చెల్లించాలి, మీరు తినాలి, మీరు జీవించాలి. మీరు పన్నులు చెల్లించాలి” అని బట్లర్ చెప్పాడు. “ఇప్పటికీ ఒక మిలియన్ డాలర్లలోపు ఉన్న ఇంటి ధర కోసం మీరు సంతృప్తికరమైన డౌన్ పేమెంట్‌ను సేకరించలేరు.”

2015కి ముందు అంటారియోలో, సంవత్సరానికి $115,000 సంపాదించే ఒక కుటుంబం ఇంటి యాజమాన్యంలో “షాట్‌ను కలిగి ఉంది” అని బట్లర్ చెప్పాడు. వారు ఒకే కుటుంబ గృహాన్ని కనుగొనడానికి అజాక్స్, బర్లింగ్టన్, హామిల్టన్ లేదా నయాగరా ప్రాంతం వంటి ప్రదేశాలకు వెళ్లవలసి ఉంటుంది, కానీ వారు కొనుగోలు చేయడానికి ఏదైనా కనుగొనగలరు.

“ఈరోజు, $115,000 ఆదాయాన్ని సంపాదించే వ్యక్తి, వారు నిజంగా ఏమీ కొనలేరు.”

కెనడియన్ రియల్ ఎస్టేట్ అసోసియేషన్ (CREA) మార్చి 2026 గణాంకాల ప్రకారం, కెనడాలో ఇంటి జాతీయ సగటు విక్రయ ధర $673,084. అంటే కనీస డౌన్ పేమెంట్ కేవలం $42,000 కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

కానీ గ్రేటర్ టొరంటో ఏరియాలో, సగటు ధర $1,017,796 కాగా, గ్రేటర్ వాంకోవర్‌లో ఇది $1,201,123. ఆ సందర్భాలలో, కనిష్ట డౌన్ పేమెంట్ వరుసగా సుమారు $76,000 మరియు $95,000 ఉంటుంది.

ఇది టొరంటో మరియు వాంకోవర్ wh ప్రాంతాలలో మాత్రమే కాదుఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి $100,000 పరిధిలో ఒకే ఆదాయం సరిపోదు.

“గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా, ఇది ఇతర ప్రదేశాలకు వ్యాపించింది,” అని మైక్ మోఫాట్ చెప్పారు, యూనివర్శిటీ ఆఫ్ ఒట్టావా మిస్సింగ్ మిడిల్ ఇనిషియేటివ్ (MMI) యొక్క వ్యవస్థాపక డైరెక్టర్ మరియు కెనడా యొక్క గృహ సరఫరా మరియు స్థోమత సంక్షోభంపై పరిశోధకుడు.

ఉదాహరణకుe, CBC దానిని ఉపయోగించి లెక్కించిందిg CREA యొక్క మార్చి 2026 మధ్యస్థ గృహాల ధరలు మరియు తనఖా రేటు 4.39 శాతం 25 సంవత్సరాలలో రుణమాఫీ చేయబడిందిఒక వ్యక్తి 10 శాతం డౌన్ పేమెంట్, $4,000 వార్షిక పన్ను బిల్లు మరియు కాల్గరీలోని ఒక ఇంటిని వేడి చేయడానికి నెలవారీ $150 చెల్లించడానికి $122,300 చేయవలసి ఉంటుంది.

మాంట్రియల్‌లో, ఒకరు $127,800 మరియు ఒట్టావాలో $132,100 సంపాదించాలి.

ఎ నివేదిక ప్రచురించబడింది MMI ద్వారా ఈ సంవత్సరం ఫిబ్రవరిలో ఒక23 కెనడియన్ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలను దాటి, కొత్తగా నిర్మించిన కుటుంబ-పరిమాణ స్టార్టర్ గృహాలు 2004లో ఉన్న సగటు ఆదాయంతో పోలిస్తే ఇప్పుడు రెండు రెట్లు ఎక్కువ ఖరీదైనవి. నివేదిక ప్రకారం, గత రెండు దశాబ్దాలలో, మార్కెట్ దిగువన ఉన్న కొత్త ఇళ్ల ధరలు సగటున 265 శాతం పెరిగాయి, అయితే యువ ద్వంద్వ ఆదాయాలు కేవలం 76 శాతం మాత్రమే పెరిగాయి.

నవంబరులో ప్రచురించబడిన మరో MMI నివేదిక 23 దేశాలలో అందుబాటులో ఉన్న OECD డేటాతో, కెనడా గృహ ధర-ఆదాయ నిష్పత్తిలో 2004 నుండి 80 శాతం కంటే ఎక్కువ పెరుగుదలను అనుభవించింది.

2004లో మూడేళ్ళ ఆదాయానికి ఖర్చు చేసిన ఇంటి ధర ఇప్పుడు లేదుప్రారంభ 5½ సంవత్సరాలలోఈ రోజు రండి, నివేదిక కనుగొనబడింది.

“ఇంటి ధరలు విపరీతంగా పెరిగిపోవడం మరియు వేతన వృద్ధి స్తబ్దత కారణంగా కెనడియన్ కుటుంబాలు విదేశాలలో ఉన్న వారి తోటివారి కంటే చాలా అధ్వాన్నంగా మారాయి” అని నివేదిక పేర్కొంది.

అమ్మ మరియు నాన్న నుండి సహాయం

కనీసం అంటారియో మరియు బ్రిటీష్ కొలంబియాలో ఇళ్లను కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు దేశంలోని టాప్ 10 లేదా 15 శాతం సంపాదించేవారిలో దాదాపు స్థిరంగా ఉన్నారని బట్లర్ చెప్పారు.

అది లేదా ప్రజలు వారి తల్లిదండ్రుల నుండి పెద్దఎత్తున సహాయం పొందుతున్నారు, వారు ఈక్విటీలో సేకరించిన కొంత భాగాన్ని ఉపయోగిస్తున్నారు.నా స్వంత హోమెస్ వారి పిల్లలకు కొనుగోలు చేయడంలో సహాయం చేస్తుంది ఒక స్థలం, బట్లర్ అన్నాడు.

అతను చాలా GTAలో మరియు గ్రేటర్ వాంకోవర్‌లో దాదాపు $800,000 కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన సెమీ డిటాచ్డ్ ఇంటిని ఉదాహరణగా ఇచ్చాడు.

“అది మంచిది కాదు. గొప్ప పొరుగు ప్రాంతం కాదు,” అని అతను చెప్పాడు. ఇప్పటికీ, మీరు $115,000 సంపాదిస్తున్నట్లయితే, “అది మీ ఆదాయానికి ఏడు రెట్లు ఎక్కువ. 20 శాతం తగ్గినప్పటికీ మీరు తనఖాని పొందలేరు.”

బట్లర్ మాట్లాడుతూ, ఇది “గ్రౌన్‌లో సన్నగా ఉందిd” కెనడియన్ లొకేల్స్ పరంగా wఇక్కడ మధ్య-ఆదాయ సంపాదకులలో దిగువ భాగం ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలదు.

మోఫాట్ ఎస్క్యూబెక్, ఉత్తర అల్బెర్టా, సస్కట్చేవాన్ మరియు మానిటోబా, అట్లాంటిక్ కెనడా మరియు ఉత్తర అంటారియోలోని కొన్ని ప్రాంతాలు ఆదాయాలతో పోలిస్తే తక్కువ ధర కలిగిన గృహాలను కలిగి ఉన్నాయి.

సరసమైన ఇల్లు దొరకాలంటే ఎవరైనా ఎక్కడికి వెళ్లాలి అని సలహా అడిగినప్పుడు, “ఇది ఎక్కువగా ప్రజలు నివసించని ప్రదేశాల కోసం వెతకడం” అని అతను చెప్పాడు.

“కానీ ఆ స్థలాల జాబితా తగ్గిపోతోంది.”

వేతన సందిగ్ధత

20 సంవత్సరాల క్రితం ప్రాథమికంగా కేవలం టొరంటో మరియు వాంకోవర్ సమస్యగా ఉన్న ఈ హౌసింగ్ డిస్ఫంక్షన్ దేశవ్యాప్తంగా విస్తరించిందని, దీనికి ప్రజలు తరలివెళ్లడమే ప్రధాన కారణమని ఆయన అన్నారు.

వాస్తవానికి, కెనడాలో 10 సంవత్సరాల కాలంలో ఇంటి ధరలు ఎక్కువగా పెరిగిన ప్రదేశం ఒంట్లోని టిల్సన్‌బర్గ్ అని మోఫాట్ చెప్పారు.., ఇది లండన్ వెలుపల ఉంది.

“మరియు దానికి కారణం ఇది దేశంలో నివసించడానికి చౌకైన ప్రదేశాలలో ఒకటి, మరియు కుటుంబాలు అక్కడికి వెళ్లడం ప్రారంభించాయి.”

గృహ నిర్మాణ ఖర్చులు తగ్గకపోవడమే గృహ స్థోమతతో సవాలు. కొత్త గృహాలు నిర్మించబడకపోవడమే ప్రమాదాలలో ఒకటి అని మోఫాట్ చెప్పారు.

ఎందుకంటే, ప్రస్తుతం మీకు ఇల్లు కావాలంటే, రీసేల్ మార్కెట్‌లోని ధరలకు పోటీగా కొత్తదాన్ని నిర్మించడం చాలా కష్టమని ఆయన అన్నారు.

మరియు ఎక్కువ గృహాలు నిర్మించబడకుండానే వేతనాలు పెరిగితే, అది అదే సంఖ్యలో గృహాలను వెంబడించే మరింత డబ్బుకు దారి తీస్తుంది.

అయితే వేతనాల పెంపు అనేది పరిష్కారంలో భాగమని ఆయన అన్నారు.

“ఆ విధంగా మేము స్థోమత పొందబోతున్నాం. ఇది గృహాల ధరలు తగ్గడం మాత్రమే కాదు, కానీ మీకు వేతనాలు పెరగాలి, గృహాల ధరల కంటే వేగంగా పెరగాలి.”