13 ఏప్రిల్ 2026న ప్రచురించబడింది
యునైటెడ్ స్టేట్స్ వైట్ హౌస్ ఆర్థికవేత్తలు USలో 10 మిలియన్ గృహాల కొరత ఉందని అంచనా వేస్తున్నారు మరియు నియంత్రణ కోతలు ధరలను స్థిరీకరించడానికి, ఇంటి యాజమాన్యాన్ని పెంచడానికి మరియు వేగవంతమైన ఆర్థిక వృద్ధికి ఆజ్యం పోయడానికి మరిన్ని నిర్మాణాలకు దారితీయవచ్చని చెప్పారు.
సోమవారం నాడు ఒక కొత్త నివేదికలో ప్రచురించబడిన ఈ విశ్లేషణ, US అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్కు రాజకీయ ప్రమాదం మరియు సందేశ అవకాశం రెండింటినీ వివరిస్తుంది, అతని సుంకాలు, ఇరాన్పై US-ఇజ్రాయెల్ యుద్ధం మరియు ద్రవ్యోల్బణాన్ని తగ్గించి, బలమైన వృద్ధికి దారితీస్తానని ఆయన చేసిన నెరవేరని వాగ్దానాల కారణంగా ప్రజల ఆమోదం క్షీణించింది.
సిఫార్సు చేసిన కథలు
4 అంశాల జాబితాజాబితా ముగింపు
హౌసింగ్ రెగ్యులేటరీ భారాలను తగ్గించడానికి మరియు చిన్న బ్యాంకులకు తనఖాలను అందించడాన్ని సులభతరం చేయడానికి ఫెడరల్ ఏజెన్సీలను నిర్దేశిస్తూ మార్చిలో ట్రంప్ రెండు కార్యనిర్వాహక ఉత్తర్వులపై సంతకం చేశారు. కానీ అతను తన పరిపాలనకు అధిక గృహ ఖర్చులు అత్యంత ప్రాధాన్యత అని చూపించే ఇతర చర్యలు తీసుకోవడంలో నిదానంగా ఉన్నాడు.
ఇంతలో, ఇరాన్పై US-ఇజ్రాయెల్ యుద్ధం గృహాలను కొనుగోలు చేసే ఖర్చును పెంచింది, 30 సంవత్సరాల తనఖాల సగటు రేట్లు కేవలం 6 శాతం నుండి 6.37 శాతానికి పెరిగాయి.
ఇప్పటికే ఉన్న యజమానులకు విలువలను కాపాడేందుకు ఇళ్ల ధరలను ఎక్కువగా ఉంచాలని ట్రంప్ కూడా వాదించారు. “హౌసింగ్ ధరలను తగ్గించడం నాకు ఇష్టం లేదు” అని ట్రంప్ ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో తన క్యాబినెట్కు చెప్పారు. “నేను వారి ఇళ్లను కలిగి ఉన్న వ్యక్తుల కోసం గృహాల ధరలను పెంచాలనుకుంటున్నాను మరియు అది జరగబోతోందని వారికి హామీ ఇవ్వవచ్చు.”
ప్రెసిడెంట్ యొక్క వార్షిక ఆర్థిక నివేదిక యొక్క హౌసింగ్ అధ్యాయం, విడుదలకు ముందు అసోసియేటెడ్ ప్రెస్ ద్వారా పొందబడింది, మరింత గృహ నిర్మాణం మధ్యతరగతి మరియు మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థకు ఎలా సహాయపడుతుందనే దాని కోసం ఒక బ్లూప్రింట్ను రూపొందించింది, ట్రంప్ ఓటర్లకు చేయగలిగే వాదనను ఏర్పాటు చేసింది.
వైట్ హౌస్ కౌన్సిల్ ఆఫ్ ఎకనామిక్ అడ్వైజర్స్లోని సిబ్బంది కలిసి, 2008 ప్రపంచ ఆర్థిక సంక్షోభం తర్వాత “గృహనిర్మాణం మరియు ఒకే కుటుంబానికి చెందిన హౌసింగ్ స్టాక్ యొక్క వృద్ధి నాటకీయంగా పడిపోవడానికి బదులుగా వారి చారిత్రక వేగంతో కొనసాగినట్లయితే” దేశంలో మరో 10 మిలియన్ ఇళ్ళు ఉంటాయని కనుగొంది.
సమస్యాత్మకమైన రుణ విధానాల వల్ల ధరలు పెరిగిన గృహ విఫణిలో డిఫాల్ట్ల కారణంగా ఆ సంక్షోభం ఎక్కువగా ఏర్పడింది.
2000 నుండి గృహాల ధరలు 82 శాతం పెరిగాయని, ఆదాయాలు కేవలం 12 శాతం మాత్రమే ఉన్నాయని విశ్లేషణ పేర్కొంది – ఇది చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ తనఖా రేట్లు కారణంగా ఒక కాలానికి కప్పివేయబడిన అసమతుల్యత.
కానీ COVID-19 మహమ్మారి తర్వాత ద్రవ్యోల్బణంతో రేట్లు పెరిగినప్పుడు, కొనుగోలుదారులకు నెలవారీ తనఖా ఖర్చులు కూడా పెరిగాయి మరియు మధ్యతరగతి స్థితిని సూచించే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం 40 ఏళ్లలోపు ఓటర్లకు ప్రధాన ఆందోళనగా మారింది.
వైట్ హౌస్ మార్చిలో ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆర్డర్లు, తనఖా-ఆధారిత సెక్యూరిటీలను కొనుగోలు చేసే ప్రణాళికలతో పాటు, గృహ సమస్యలపై అధ్యక్షుడు దృష్టి సారించినట్లు చూపిస్తుంది.
నిబంధనలు
గృహ నిర్మాణానికి సంబంధించిన వివిధ నిబంధనలను “అధికారి పన్ను” అని పిలుస్తున్నందున, భవన నిర్మాణ ఖర్చులు $100,000 కంటే ఎక్కువ జోడించబడుతున్నాయని నివేదిక పేర్కొంది. ఆ ఖర్చులో గత దశాబ్దంలో బిల్డింగ్ కోడ్లను మార్చడం, సమ్మతి ఖర్చులు మరియు జోనింగ్ ఆమోదం ఫీజులు, ఇతర ఖర్చులు ఉంటాయి.
నివేదిక అంచనాల ప్రకారం, ఆ నియంత్రణ వ్యయాల తగ్గింపు 13.2 మిలియన్ల గృహాల నిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేస్తుంది. ఇది వచ్చే దశాబ్దంలో వార్షిక ఆర్థిక వృద్ధికి సగటున 1.3 శాతం పాయింట్లను జోడించవచ్చు మరియు రెండు మిలియన్ల తయారీ మరియు నిర్మాణ ఉద్యోగాలకు మద్దతు ఇస్తుంది, ఇది వాదించింది.
కొన్ని నిబంధనలను తగ్గించడంపై రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఫెడరల్ నిధులను అందించాలని ట్రంప్ నిర్ణయించుకోవచ్చు, ఒక పరిపాలన అధికారి ప్రకారం, నివేదిక విడుదలకు ముందు దాని గురించి అజ్ఞాతంగా చర్చించాలని పట్టుబట్టారు.
అమెరికా మాజీ అధ్యక్షుడు జో బిడెన్ పరిపాలనలో ప్రవేశపెట్టిన గ్రీన్ ఎనర్జీ హౌసింగ్ ప్రమాణాలపై కూడా నివేదిక దాడి చేసింది. ఆ దశలు మరింత సమర్థవంతమైన ఎయిర్ కండిషనింగ్ యూనిట్లు మరియు వాటర్ హీటర్లకు ప్రాధాన్యతలను అలాగే సంబంధిత డక్ట్వర్క్ కోసం అధిక ప్రమాణాలను అందించాయి.
కానీ ఆ అవసరాలలో కొన్నింటిని వదిలించుకోవటం వలన గృహయజమానులకు యుటిలిటీ బిల్లులు వంటి దీర్ఘకాలంలో ఇతర ఖర్చులు పెరుగుతాయి.
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ 2021 విశ్లేషణపై నివేదిక ఆధారపడింది, ఈ ప్రమాణాలు కొత్త ఇంటి ధరకు $31,000 వరకు జోడించవచ్చని చెబుతోంది, అయితే గృహ కొనుగోలుదారు “ఇంటికి జోడించిన ఖర్చుపై తిరిగి చెల్లించడానికి” 90 సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు.
బిడెన్-యుగం గృహ ప్రమాణాలను అమలు చేయడం మరియు రాష్ట్రాలచే వివిధ పద్ధతులకు సంబంధించి ఇప్పటికే ఉన్న చట్టపరమైన సవాళ్ల కారణంగా వాటిని వెనక్కి తీసుకోవడం ద్వారా ఎంత పొదుపు జరుగుతుందో స్పష్టంగా తెలియదు. మార్చిలో, US రాష్ట్రం టెక్సాస్లోని ఒక ఫెడరల్ జడ్జి రిపబ్లికన్ల నేతృత్వంలోని 15 రాష్ట్రాలతో ఏకీభవించారు, సమాఖ్య మద్దతు ఉన్న గృహాల ప్రమాణాలు చట్టవిరుద్ధమని చెప్పారు.
