ఇతర అద్దెదారుల నుండి ఆరు సామాజిక హౌసింగ్ యూనిట్లను వేరు చేయడానికి ‘పేద తలుపు’ను ఉపయోగించినట్లు వూల్వర్త్స్ ఆరోపించారు
వూల్వర్త్స్ సరసమైన గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి పథకాన్ని దుర్వినియోగం చేసి, ‘పేద తలుపు’ అని పిలిచే ప్రత్యేక ప్రవేశాన్ని సృష్టించినట్లు ఆరోపణలు వచ్చాయి.
2022 జాతీయ గృహ ఒప్పందం ప్రకారం, ది న్యూ సౌత్ వేల్స్ మరియు విక్టోరియన్ రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు గృహ నిర్మాణాల కోసం ఫాస్ట్-ట్రాక్ పథకాన్ని ప్రవేశపెట్టాయి.
2029 నాటికి 40,000 సామాజిక మరియు సరసమైన అద్దె గృహాలను నిర్మిస్తామని రాష్ట్ర, భూభాగం మరియు సమాఖ్య ప్రభుత్వాలు తమ ప్రతిజ్ఞను నెరవేర్చడంలో సహాయపడటానికి ఈ పథకం ప్రవేశపెట్టబడింది.
కొత్త బిల్డ్లో 10 శాతాన్ని సరసమైన అద్దె గృహాలకు కేటాయిస్తే డెవలపర్లు నేరుగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో ఆమోదం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
ఆస్ట్రేలియా అంతటా కనీసం 10 కొత్త డెవలప్మెంట్ల కోసం ఆమోదం పొందేందుకు వూల్వర్త్స్ లొసుగును ఉపయోగించారని ఆరోపించబడింది – వీటిలో కొన్ని గతంలో స్థానిక కౌన్సిల్లు మరియు రాష్ట్ర ప్రణాళికా ట్రిబ్యునల్చే నిరోధించబడ్డాయి.
రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లోకి రిటైల్ దిగ్గజం యొక్క పుష్లో భాగంగా, ఇది సూపర్ మార్కెట్ మరియు అపార్ట్మెంట్లను కలిపి మిశ్రమ వినియోగ అభివృద్ధిని ప్రతిపాదించింది.
మెల్బోర్న్లోని గ్లెన్ ఐరిస్లో అభివృద్ధి మొదట్లో 58 యూనిట్లతో పాటు ఒక కొత్త సూపర్ మార్కెట్తో ఐదు అంతస్తుల అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్గా ప్రతిపాదించబడింది.
సవరించిన ప్రతిపాదనలో, వూల్వర్త్స్ ప్రత్యేక ప్రవేశంతో కూడిన ఆరు సరసమైన అద్దె యూనిట్లను కలిగి ఉన్న అభివృద్ధికి ప్రత్యేక అనుబంధ భవనాన్ని జోడించింది.
వూల్వర్త్స్ సరసమైన గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి పథకాన్ని దుర్వినియోగం చేసిందని మరియు ‘పూర్ డోర్’ అని పిలువబడే ప్రత్యేక ప్రవేశాన్ని సృష్టించిందని ఆరోపించబడింది (స్టాక్ చిత్రం)
వూల్వర్త్స్ దేశవ్యాప్తంగా 10 కొత్త డెవలప్మెంట్లకు ఆమోదం పొందేందుకు లొసుగును ఉపయోగించినట్లు ఆరోపణలు వచ్చాయి (చిత్రం, మెల్బోర్న్ శివారు ఎల్స్టెర్న్విక్లో అభివృద్ధిని అందించడం)
ఆస్ట్రేలియన్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ రీసెర్చ్ ఇన్స్టిట్యూట్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మైఖేల్ ఫోథరింగ్హామ్ వూల్వర్త్స్ ప్లాన్ను లండన్ మరియు న్యూయార్క్లలో జరిగిన పరిణామాలతో పోల్చారు, ఇది ‘పేలవమైన తలుపు’ కలిగి ఉన్నందుకు తీవ్ర వ్యతిరేకతను పొందింది.
సమాజంలోని ప్రతి ఒక్కరికీ ఇది చాలా తక్కువ అని, ఇది పేద గృహమని, అందువల్ల ఇందులో నివసించే ప్రజలు ప్రధాన భవనంలో నివసించే వ్యక్తులకు తగిన యోగ్యం కాదని చాలా స్పష్టమైన దృశ్య సంకేతాలను కలిగి ఉంటుంది,’ అని అతను చెప్పాడు. ABC.
విక్టోరియన్ సివిల్ అండ్ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ట్రిబ్యునల్ (VCAT) మరియు స్థానిక కౌన్సిల్లు మూడు సంవత్సరాల పాటు రెండు వూల్వర్త్ ప్రాజెక్ట్లను నిరోధించాయి.
ప్రాజెక్ట్లు ట్రాఫిక్ గురించి ఆందోళనల కారణంగా తిరస్కరించబడ్డాయి, అభివృద్ధి ఇప్పటికే ఉన్న భవనాలను కప్పివేస్తుంది మరియు శివారు ప్రాంతం యొక్క స్వభావానికి అనుగుణంగా లేదు.
అయినప్పటికీ, అభివృద్ధి యొక్క అసలు ప్రణాళికలకు చిన్న మార్పులను సమర్పించిన తర్వాత వూల్వర్త్స్ ప్రాజెక్ట్లలో ఒకదాని నిర్ణయాన్ని తప్పించుకోగలిగింది.
వూల్వర్త్స్ హౌసింగ్ స్కీమ్ను సద్వినియోగం చేసుకున్నారని డాక్టర్ ఫోథరింగ్హామ్ ఆరోపించారు.
‘ఫాస్ట్ ట్రాక్ ఆమోదం పొందడానికి దానిని ఉపయోగించడం దోపిడీగా అనిపిస్తుంది’ అని అతను చెప్పాడు.
‘ఇది స్పష్టంగా ఈ పథకాల ఉద్దేశం కాదు.’
మైఖేల్ ఫోథరింగ్హామ్ ప్రాజెక్ట్ను భవనాలతో పోల్చారు, ఇది బిల్డ్లోని సరసమైన గృహ విభాగంలో నివసించే నివాసితుల కోసం ‘పేద తలుపు’ను సృష్టించినందుకు తీవ్ర విమర్శలను ఎదుర్కొంది.
2020లో, గ్లెన్ ఐరిస్ కాంప్లెక్స్ కోసం వూల్వర్త్స్ దరఖాస్తును స్టోనింగ్టన్ కౌన్సిల్ తిరస్కరించింది.
రెండు సంవత్సరాల తరువాత, VCAT 12 రోజుల విచారణ తర్వాత ‘నిర్మిత రూపం యొక్క మొత్తం స్థాయి, రూపం మరియు ద్రవ్యరాశి’ ‘ఆమోదయోగ్యం కాదు’ అని గుర్తించిన తర్వాత నిర్ణయాన్ని సమర్థించింది.
Woolworths గత జూన్లో విక్టోరియా డెవలప్మెంట్ ఫెసిలిటేషన్ ప్రోగ్రామ్కు సవరించిన ప్రణాళిక దరఖాస్తును సమర్పించింది.
విక్టోరియన్ ప్లానింగ్ మంత్రి సోనియా కిల్కెన్నీ అక్టోబర్లో ప్రాజెక్ట్ను ఆమోదించారు.
మంత్రి అభివృద్ధిని ఆమోదించినట్లయితే VCAT ద్వారా అప్పీల్ చేయలేము.
వూల్వర్త్స్ యొక్క సవరించిన ప్రతిపాదన, భవనం ఎత్తును తగ్గించడం మరియు యూనిట్లను 80 నుండి 58కి తగ్గించడం వంటి వాటితో సహా VCAT ద్వారా వివరించబడిన కొన్ని ఆందోళనలను సూపర్ మార్కెట్ సమ్మేళనం పరిష్కరించినట్లు చూపింది.
అయితే, రెండర్ చేయబడిన డ్రాయింగ్లు కాంప్లెక్స్ యొక్క ప్రధాన భవనం ప్రత్యేక మూడు-అంతస్తుల సరసమైన హౌసింగ్ అనెక్స్పై మహోన్నతంగా ఉన్నట్లు చూపించాయి.
కమ్యూనిటీ హౌసింగ్ ఛారిటీ తప్పనిసరిగా మూడు-అంతస్తుల అనెక్స్ని నిర్మించిన తర్వాత దానిని స్వంతం చేసుకోవాలని లేదా నిర్వహించాలని ప్లానింగ్ పర్మిట్లు నిర్దేశిస్తాయి.
మెల్బోర్న్లోని గ్లెన్ ఐరిస్లో అభివృద్ధి కోసం వూల్వర్త్స్ సవరించిన ప్రణాళిక, సరసమైన గృహాలకు అంకితమైన ఆరు యూనిట్లతో మూడు-అంతస్తుల అనుబంధ భవనాన్ని జోడించిన తర్వాత ఆమోదించబడింది.
ప్లాన్లలో, ఆరు సరసమైన యూనిట్లలో నివసించే నివాసితులకు కేవలం మూడు కార్ స్పేస్లు మాత్రమే కేటాయించబడ్డాయి – ఇది ప్రతి రెండు యూనిట్లకు ఒక స్థలం.
ఇంతలో, ప్రధాన భవనంలోని 58 యూనిట్ల కోసం 120 పార్కింగ్ స్థలాలు అందుబాటులో ఉంచబడతాయి – ఒక్కో యూనిట్కు రెండు స్పాట్లు.
ప్రాజెక్ట్లలో వూల్వర్త్స్ భాగస్వామి అయిన డెవలపర్ టైమ్ అండ్ ప్లేస్, ప్రధాన భవనాన్ని సరసమైన గృహాల నుండి వేరు చేయడాన్ని సమర్థించింది.
ABCకి ఒక ప్రకటనలో ‘కమ్యూనిటీ హౌసింగ్ ప్రొవైడర్లతో సంప్రదింపుల’లో సరసమైన హౌసింగ్ కాంపోనెంట్ రూపొందించబడిందని ఒక ప్రతినిధి వివరించారు.
‘కమ్యూనిటీ హౌసింగ్ ప్రొవైడర్లతో సంప్రదించి మేము ఈ అభివృద్ధి యొక్క సరసమైన హౌసింగ్ కాంపోనెంట్ డిజైన్ను అభివృద్ధి చేసాము’ అని అది చదవబడింది.
‘ఈ ప్రొవైడర్ల నుండి వచ్చిన అభిప్రాయం ఏమిటంటే, ప్రధాన భవనంలో సరసమైన గృహాలను అందించడం వలన వారి ఓవర్హెడ్లు పెరుగుతాయి – వారు అధిక స్ట్రాటా ఫీజులు, బీమా మరియు ఇతర ఓవర్హెడ్లు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
‘ఈ యూనిట్లను వేరొక శీర్షికతో వేరు చేయడం ద్వారా, కమ్యూనిటీ హౌసింగ్ ప్రొవైడర్ కోసం మేము ఆ ఖర్చులను తగ్గించగలిగాము, అది చివరికి వాటిని నిర్వహిస్తుంది.’
తదుపరి వ్యాఖ్య కోసం డైలీ మెయిల్ వూల్వర్త్స్ని సంప్రదించింది.
