వెస్ట్‌పాక్ హోమ్ లోన్ రేట్లను పెంచడంతో లక్షలాది మంది ఆస్ట్రేలియన్లకు డేవిడ్ కోచ్ భయంకరమైన తనఖా హెచ్చరికను జారీ చేశాడు
డేవిడ్ ‘కొచీ’ కోచ్ తర్వాత మిలియన్ల మంది తనఖా హోల్డర్లకు భయంకరమైన హెచ్చరికను అందించింది వెస్ట్‌పాక్ నిశ్శబ్దంగా దాని స్థిర గృహ రుణ రేట్లను పెంచింది – ఈ చర్య వడ్డీ-రేటు తగ్గింపు చక్రం యొక్క దిగువ సంకేతాలను సూచిస్తుంది.
వెస్ట్‌పాక్ ఒక సంవత్సరం స్థిర రుణాలను 0.05 పాయింట్ల నుండి 5.34 శాతానికి ఎత్తివేస్తుంది, అయితే రెండేళ్ల రేట్లు అదే ప్రారంభ రేటుకు 0.35 పాయింట్లను పెంచుతాయి.
బ్యాంక్ మూడేళ్ల స్థిర తనఖా 0.10 పాయింట్లు పెరిగి 5.49 శాతానికి చేరుకుంది.
కంపేర్ ది మార్కెట్‌లో ఎకనామిక్ డైరెక్టర్‌గా ఉన్న కోచ్, ఈ చర్య బ్యాంకులు దీర్ఘకాలం పాటు కొనసాగిస్తున్నాయని సూచిస్తోందని అన్నారు. ద్రవ్యోల్బణం మరియు గృహయజమానులు ఆశించిన దానికంటే తక్కువ రేటు తగ్గింపులు.
‘వచ్చే ఏడాది ప్రథమార్థంలో వడ్డీ రేటు తగ్గింపును ఆశిస్తున్న చాలా మంది ఆస్ట్రేలియన్లకు ఇది అరిష్ట సంకేతం’ అని ఆయన అన్నారు.
2027లో 2.6 శాతానికి తగ్గకముందే ద్రవ్యోల్బణం 3 శాతం పైన మిగిలి ఉందని RBA యొక్క నవంబర్ ప్రకటనను సూచిస్తూ, ఆస్ట్రేలియా కట్ సైకిల్ దిగువకు చేరుకుందనే ‘నిజంగా మంచి వాదన’తో ఈ చర్య సరిపోతుందని కోచ్ చెప్పారు.
‘రిజర్వ్ బ్యాంక్ సౌకర్యంగా ఉన్న 3 శాతం లక్ష్య శ్రేణి కంటే వారు ట్రెండింగ్‌లో కొనసాగితే, భవిష్యత్తులో ఏదైనా రేట్ల తగ్గింపుకు ఇది ముగింపు కావచ్చు’ అని ఆయన అన్నారు.
డేవిడ్ ‘కోచీ’ కోచ్ మాట్లాడుతూ స్థిర తనఖా రేట్లను పెంచడానికి వెస్ట్‌పాక్ యొక్క షాక్ నిర్ణయం స్పష్టమైన హెచ్చరిక సంకేతం ఆస్ట్రేలియా వడ్డీ రేటు చక్రంలో దిగువకు చేరి ఉండవచ్చు – భవిష్యత్తులో కోతలు ఇప్పుడు ఎక్కువగా కనిపించడం లేదు
వెస్ట్‌పాక్ ఒక సంవత్సరం స్థిర రుణాలను 0.05 పాయింట్ల నుండి 5.34 శాతానికి ఎత్తివేస్తుంది, అయితే రెండేళ్ల రేట్లు 0.35 పాయింట్లు అదే ప్రారంభ రేటుకు పెరుగుతాయి.
‘మరియు CPI సంఖ్య 3 శాతం కంటే ఎక్కువగా 4 శాతం వైపు దూసుకెళ్లినట్లయితే, వచ్చే ఏడాది రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉంది, ఎందుకంటే ద్రవ్యోల్బణం అదుపు తప్పుతుందని రిజర్వ్ బ్యాంక్ చాలా ఆందోళన చెందుతోంది.’
దీనర్థం ఆస్ట్రేలియా రేట్లు ఫ్లాట్‌గా ఉండే లేదా మళ్లీ పెరిగే అవకాశం ఉన్న దశలోకి ప్రవేశిస్తుందని అర్థం.
ఏది ఏమైనప్పటికీ, వెస్ట్‌పాక్ పెంపుదల రేటు చక్రం దిగువకు సూచించినప్పటికీ, పెరుగుతున్న నిరుద్యోగం దృక్పథాన్ని క్లిష్టతరం చేయగలదని కోచ్ చెప్పారు.
సెప్టెంబరులో నిరుద్యోగిత రేటు నాలుగేళ్ల గరిష్ట స్థాయి 4.5 శాతానికి చేరుకుంది మరియు ఇక్కడ నుండి ఒక పదునైన పెరుగుదల దాని ద్రవ్యోల్బణ పోరాటాన్ని విడిచిపెట్టడానికి సెంట్రల్ బ్యాంక్‌ను బలవంతం చేయగలదని కోచ్ హెచ్చరించాడు.
‘రిజర్వ్ బ్యాంక్‌కు రెండు ఉద్యోగాలు ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోండి – ద్రవ్యోల్బణాన్ని అదుపులో ఉంచి, ఆస్ట్రేలియన్లను పనిలో ఉంచుకోండి’ అని ఆయన అన్నారు.
‘కాబట్టి, నిరుద్యోగిత రేటులో పెద్ద పెరుగుదల ఉంటే, ‘సరే, ఆసీస్‌ను పనిలో ఉంచుకోవడానికి మేము ద్రవ్యోల్బణం మరియు ద్రవ్యోల్బణంతో సమస్యలను త్యాగం చేస్తాము’ మరియు రేట్లు తగ్గిస్తాం’ అని రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆలోచించడం మీరు చూడవచ్చు.
