మీ తనఖాను పునరుద్ధరిస్తున్నారా? బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా రేటు తగ్గింపు మీ కోసం అర్థం – జాతీయ
గా బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా బుధవారం రాత్రిపూట బెంచ్మార్క్ను 25 బేసిస్ పాయింట్లు 2.75 శాతం నుండి 2.5 శాతానికి తగ్గించాయి, నిపుణులు ఇంటి యజమానులు తమ పునరుద్ధరించాలని చూస్తున్నారు తనఖాలు సేవ్ చేయడానికి అవకాశం ఉంది.
వాణిజ్య రుణదాతలు, ప్రైవేట్ బ్యాంకుల మాదిరిగా, వారి రేట్లను సెంట్రల్ బ్యాంక్ నిర్దేశించిన కీ పాలసీ రేటుపై ఆధారపరుస్తారు. బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా యొక్క సొంత పరిశోధన ప్రకారం, 2025 మరియు 2026 లలో కెనడియన్ తనఖాలలో 60 శాతం పునరుద్ధరణకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
వేరియబుల్-రేట్ తనఖాలు సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క వడ్డీ రేట్ల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి, అయితే స్థిర-రేటు తనఖాలు బాండ్ మార్కెట్లో కార్యాచరణ ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.
“తనఖాను పునరుద్ధరించడం బుధవారం కొంచెం తేలికగా వచ్చింది, కానీ మీరు వేరియబుల్ రేటును తొలగిస్తుంటే మాత్రమే” అని నెర్డ్వాలెట్ కెనడాలోని తనఖా నిపుణుడు క్లే జార్విస్ అన్నారు.
“వేరియబుల్స్ కొంతమంది రుణదాతల వద్ద 30 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు ముంచాయి, మరియు కొన్ని బ్రోకరేజీలు మరియు ఆన్లైన్ రుణదాతల వద్ద నాలుగు శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి.”
బ్యాంక్ రేట్లను మరింత తగ్గిస్తుందో లేదో చూడటానికి కొంచెంసేపు వేచి ఉండాలనుకునే వారు రేటును ముందుగానే లాక్ చేయాలా అని రేట్హబ్.కాలో తనఖా నిపుణుడు పెనెలోప్ గ్రాహం అన్నారు.
“మీరు వేరియబుల్ తనఖా రేటును పొందడం గట్టిగా ఆలోచిస్తున్నట్లయితే మరియు మీరు బహుశా అక్టోబర్ లేదా డిసెంబర్ వరకు (తదుపరి వడ్డీ రేటు తగ్గింపు కోసం) వేచి ఉండాలా అని మీరు ఆలోచిస్తున్నారా, వాస్తవానికి 120 రోజుల వరకు రేటు పట్టుకోవడం గొప్ప ఆలోచన” అని ఆమె చెప్పింది.
హౌసింగ్ మార్కెట్పై వడ్డీ రేటు తగ్గింపు ప్రభావాలు
“మేము మరికొన్ని రేటు కోతలు పొందినప్పటికీ, మీరు ఇప్పుడు ఆ అత్యల్ప రేట్లు ఉన్నదాన్ని ఆనందిస్తారు.”
రోజువారీ జాతీయ వార్తలను పొందండి
రోజు యొక్క అగ్ర వార్తలు, రాజకీయ, ఆర్థిక మరియు ప్రస్తుత వ్యవహారాల ముఖ్యాంశాలను పొందండి, రోజుకు ఒకసారి మీ ఇన్బాక్స్కు పంపబడుతుంది.
బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా యొక్క రేటు తగ్గింపు వేరియబుల్ రేట్లను చాలా ఉత్సాహంగా చేయగలదని, అయితే రుణగ్రహీతలు పరిగణించాల్సిన నష్టాలు ఉన్నాయని జార్విస్ చెప్పారు.
“స్థోమత భాగం కారణంగా, వేరియబుల్స్ ముఖ్యంగా రుచికరంగా కనిపిస్తాయి, కాని BOC రేట్లు తగ్గించిన తర్వాత, వారు చివరికి వాటిని పెంచడం ప్రారంభించాల్సి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం” అని అతను చెప్పాడు.
“మీరు ఆ స్థాయి ప్రమాదంతో సౌకర్యంగా లేకపోతే, స్థిర రేటును పరిగణించండి. స్థిర రేట్లు అంత సరళమైనవి కావు, కానీ అవి able హించదగినవి మరియు నాలుగు శాతం కంటే తక్కువకు విస్తృతంగా అందుబాటులో ఉన్నాయి.”
మీరు స్థిర లేదా వేరియబుల్-రేటు తనఖాతో పునరుద్ధరించాలని ఆలోచిస్తున్నారా, మీ గృహ అవసరాలు ఏమిటో ఆధారపడి ఉండాలి అని లైసెన్స్ పొందిన తనఖా బ్రోకర్ మరియు లోస్ట్రాట్స్.కా నిపుణుడు లేహ్ జ్లాట్కిన్ అన్నారు.
మీరు కొన్ని సంవత్సరాలలో కదలాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, వేరియబుల్ తనఖా అర్ధమవుతుంది, ఎందుకంటే మీరు దానిని విచ్ఛిన్నం చేయాలనుకుంటే తక్కువ జరిమానా ఉంటుంది.
“మీరు దానిని విచ్ఛిన్నం చేయవలసి వస్తే అది మీకు మరింత సౌలభ్యాన్ని అందించబోతోంది. ప్రతిదీ స్థిరంగా ఉండబోతున్నట్లయితే, మరియు మీరు రాబోయే మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలు వెళ్ళడం మంచిది, మీరు ఖచ్చితంగా స్థిరలోకి లాక్ చేయవచ్చు” అని ఆమె చెప్పింది.
మీ పునరుద్ధరణ తేదీ కంటే కనీసం నాలుగు నెలల ముందు కొత్త తనఖా కోసం షాపింగ్ ప్రారంభించాలని Zlatkin మీరు సిఫార్సు చేస్తున్నారు.
“మీరు ప్రస్తుతం ఐదు శాతం పరిధిలో కూర్చుంటే, ఆ తనఖాను విచ్ఛిన్నం చేయడానికి మరియు తక్కువ రేటు కోసం వెతకడానికి ఇది మంచి సమయం కావచ్చు” అని ఆమె చెప్పింది, మీరు మీ తనఖాను విచ్ఛిన్నం చేసిన పునరుద్ధరణ తేదీకి దగ్గరగా ఉంటే, తక్కువ జరిమానా ఉండే అవకాశం ఉంది.
పునరుద్ధరణ వచ్చినప్పుడు చాలా మంది కెనడియన్లకు ఖర్చు చేయడం వారి బ్యాంకు లేదా రుణదాతకు విధేయత అని గ్రాహం చెప్పారు.
“మీరు మీ ప్రస్తుత రుణదాతతో పునరుద్ధరిస్తుంటే, వారు ఆ పునరుద్ధరణ లేఖను మీకు పంపుతారు మరియు ‘హే, ఇక్కడ మీ కొత్త పునరుద్ధరణ రేటు ఉంది, చుక్కల రేఖపై త్వరగా మరియు సులభంగా సంతకం చేయండి’ అని ఆమె చెప్పింది.
బ్యాంక్ ఆఫ్ కెనడా మార్చి నుండి 1 వ వడ్డీ రేటు తగ్గింపును అందిస్తుంది
ఎ ఇటీవలి సర్వే కెనడియన్లలో 69 శాతం మంది తమఖాను పునరుద్ధరించేటప్పుడు వారి ప్రస్తుత రుణదాతతో కలిసి ఉండడం ముగుస్తుంది. మరొక సర్వే నలుగురు కెనడియన్లలో ముగ్గురు ‘బిగ్ ఫైవ్’ బ్యాంకుల – ఆర్బిసి, టిడి, బిఎమ్ఓ, సిఐబిసి మరియు స్కాటియాబ్యాంక్లతో అంటున్నారు.
“ఇది సాధారణంగా అందుబాటులో ఉన్న అత్యంత పోటీ రేటు కాదు ఎందుకంటే రుణదాతలు సరికొత్త క్లయింట్ల కోసం వాటిని రిజర్వు చేస్తారు.”
ప్రకారం Ratehub.ca విశ్లేషణకెనడియన్లు తమ ప్రస్తుత రుణదాతతో అంటుకుంటే సగటున నెలకు $ 155 ఎక్కువ చెల్లించడం ముగుస్తుంది. ఐదేళ్ల కాలంలో, ఇది సుమారు, 3 9,300 తేడా.
గత ఏడాది నవంబర్లో, కెనడా యొక్క బ్యాంకింగ్ రెగ్యులేటర్ రుణదాతలను మార్చడం సులభం చేసింది ఒత్తిడి పరీక్ష అవసరాన్ని తొలగించడం తనఖా స్విచ్ కోసం, ఇక్కడ ప్రధాన మొత్తం మరియు రుణ విమోచన కాలం మారలేదు.
“మీరు పునరుద్ధరణ కోసం వస్తున్నట్లయితే, మీ ఇతర ఎంపికలను ఇతర రుణదాతలతో కనీసం అన్వేషించడం మీ ఆసక్తిని కలిగిస్తుంది” అని గ్రాహం చెప్పారు.
& కాపీ 2025 గ్లోబల్ న్యూస్, కోరస్ ఎంటర్టైన్మెంట్ ఇంక్ యొక్క విభాగం.
