వారి అద్దెదారు యొక్క గదిలో నిద్రిస్తున్న ‘భూస్వామి’ యొక్క ఒకే ఫోటో ఆస్ట్రేలియా అద్దె సంక్షోభం యొక్క క్రూరమైన వాస్తవికతను తెలుపుతుంది

ఒక ఆసి జంట వారి భూస్వామి తిరిగి లోపలికి వెళ్లి వారి లివింగ్ రూమ్ అంతస్తులో నిద్రపోవడం ప్రారంభించిన తరువాత సలహా కోరింది మెల్బోర్న్ అపార్ట్మెంట్.

వారు తమ భూస్వామి తమ గదిలో అంతస్తులో సన్నని mattress మీద నిద్రిస్తున్న వ్యక్తి యొక్క ఫోటోను పంచుకున్నారు రెడ్డిట్ ఈ వారం.

‘మా భూస్వామితో సమస్య వచ్చింది’ అని వారు తొలగించిన పోస్ట్‌తో పాటు రాశారు.

ఫిబ్రవరి ఆరంభంలో వారు అపార్ట్‌మెంట్‌లోకి వెళ్లారని ఈ జంట వివరించారు, వారి భూస్వామి రెండు పడకగదిల స్థలం యొక్క ఇతర గదిలో ఉన్నారు.

వారు భూస్వామి తన గది నుండి బయటకు వెళ్లి మరొక జంటకు అద్దెకు తీసుకున్నారని వారు పేర్కొన్నారు. ఆమె తన స్నేహితుడి స్థలానికి వెళ్ళింది ‘కాని దాని గురించి ఫిర్యాదు చేయడం ప్రారంభించింది’.

“ఆమె అప్పటి నుండి కనీసం ఏడు రాత్రులు లివింగ్ స్పేస్ ఫ్లోర్‌లో పడుకుంది మరియు టీవీ మరియు సోఫాను ఉపయోగించడం ద్వారా ఫ్లాట్‌ను చాలా ఉపయోగిస్తుంది” అని ఈ జంట రాశారు.

‘ఏమి చేయాలో మరియు ఈ విచిత్రమైన ప్రవర్తన చేయవద్దని ఆమెకు ఎలా చెప్పాలో మాకు తెలియదు.

‘మాకు ఫ్లాట్‌మేట్స్ ఒప్పందం ఉంది, కాబట్టి మేము ఆధారపడే కాగితంపై ఏదో ఉంది.’

వింతైన జీవన ఏర్పాట్లపై ఆసీస్ తమ ఆలోచనలను త్వరగా పంచుకున్నారు.

‘వారు భూస్వాములు కాదు. వారు ఏమి చేస్తారు అనేది వారు అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకుంటారు మరియు వారు అంగీకరించిన తర్వాత వారు అపార్ట్‌మెంట్‌ను చట్టవిరుద్ధంగా గమ్‌ట్రీపై ఉపశమనం చేస్తారు, తద్వారా అది అద్దెను కవర్ చేస్తుంది మరియు వారికి అదనపు డబ్బు చేస్తుంది, ‘అని ఒక వ్యక్తి రాశాడు.

‘నేను ఒకసారి విద్యార్థిగా ఉన్నప్పుడు ఇలాంటి అపార్ట్‌మెంట్లలో నివసించేవాడిని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ తనిఖీ చేస్తే మేము రోజుకు బయలుదేరాల్సి ఉంటుంది.

‘ప్రాథమికంగా, దాని ధనిక అంతర్జాతీయ విద్యార్థులు పేద అంతర్జాతీయ విద్యార్థులు మరియు వర్కింగ్ హాలిడే వీసా హోల్డర్ల ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు.’

‘మీ లీజు ప్రస్తుతము ఉన్నంతవరకు, అక్కడ నిద్రపోయే చట్టపరమైన హక్కు ఆమెకు లేదు. ఆమె ఫ్లాట్ బ్యాక్ కావాలనుకుంటే అద్దెదారులను తొలగించడానికి చట్టపరమైన ప్రక్రియ ఉంది, ‘అని మరొకరు రాశారు.

‘ఈ సమయంలో, నేను విక్పోల్ (విక్టోరియా పోలీసు) ను ప్రాంగణం నుండి తొలగించమని పిలుస్తాను. ఖచ్చితంగా, మీ లీజు తన ఆస్తిని తిరిగి కోరుకుంటున్నందున మీ లీజును ముందుగానే ముగించవచ్చని దీని అర్థం, కానీ కనీసం మీరందరూ ఆమెతో కలిసి జీవించాల్సిన అవసరం లేదు. ‘

రెసిడెన్షియల్ టెనెన్సీల చట్టం (1997) ప్రకారం, అద్దెదారులకు వారి ప్రాంగణాల యొక్క ‘నిశ్శబ్ద ఆనందం’ హక్కు ఉంది, అనగా వారు సహేతుకమైన శాంతి, సౌకర్యం మరియు గోప్యతకు అర్హులు, భూస్వామి లేదా ఇతర అద్దెదారులచే అసమంజసమైన జోక్యం నుండి విముక్తి పొందారు.

అద్దెదారులు భూస్వామి లేదా వారి ద్వారా క్లెయిమ్ చేసే ఎవరైనా అంతరాయం లేకుండా ప్రాంగణాన్ని నిశ్శబ్దంగా ఆనందించడానికి అర్హులు.

జనవరిలో ఆస్ట్రేలియాలో అద్దెకు లభించే గృహాల సంఖ్య 47,336 నుండి 31,822 కు పడిపోయింది.

అద్దెదారు యొక్క సహేతుకమైన శాంతి, సౌకర్యం లేదా గోప్యతతో భూస్వాములు మరియు వారి ఏజెంట్లు జోక్యం చేసుకోకూడదు, లేదా జోక్యం చేసుకోకూడదు లేదా అనుమతించకూడదు.

నిబంధనలు ఉల్లంఘించినట్లయితే, అది గరిష్టంగా 10 యూనిట్ల జరిమానాకు దారితీస్తుంది.

విక్టోరియాలో, 10 పెనాల్టీ యూనిట్లు ప్రస్తుతం 2024-25 ఆర్థిక సంవత్సరానికి 9 1,975.90 జరిమానాతో సమానం.

తక్కువ ఖాళీ రేట్లు, పెరుగుతున్న అద్దెలు మరియు అద్దె ఒత్తిడిని పెంచే తీవ్రమైన అద్దె సంక్షోభాన్ని ఆస్ట్రేలియా ఎదుర్కొంటోంది, ముఖ్యంగా తక్కువ ఆదాయ గృహాలకు.

అద్దె ఖాళీ డేటా జనవరిలో జాతీయ ఖాళీ రేటు కేవలం ఒక శాతానికి పడిపోయింది, ఆస్ట్రేలియా అంతటా అద్దెకు అందుబాటులో ఉన్న గృహాల సంఖ్య 47,336 నుండి 31,822 కు పడిపోయింది.

సంక్షోభానికి దోహదపడే అంశాలు ప్రధాన నగరాల్లో పెరిగిన జనాభా, సరసమైన గృహాలు లేకపోవడం మరియు పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చులు.