నా క్లయింట్ ఒక ఆస్తిని కొనాలని అనుకున్నాడు కాని ఏదో నాతో సరిగ్గా కూర్చోలేదు … రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఏమి చేయటానికి ప్రయత్నిస్తున్నాడో నేను నమ్మలేకపోయాను

ఫెడ్-అప్ కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ తన క్లయింట్‌ను మోసపూరిత ఆస్తిని కొనడానికి ప్రయత్నించినందుకు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను స్లామ్ చేశాడు.

మెల్బోర్న్ మెల్బోర్న్ యొక్క పశ్చిమంలో ఒక ఆస్తిని పరిశీలించేటప్పుడు షాకింగ్ డిస్కవరీ చేసిన తరువాత ప్రాపర్టీ అడ్వకేట్ వ్యవస్థాపకుడు సైమన్ మర్ఫీ ఆగ్రహం వ్యక్తం చేశారు.

14 సంవత్సరాల అనుభవం ఉన్న మిస్టర్ మర్ఫీ, ఆస్తి అమ్మకాల ఒప్పందంలో భవనం మరియు తెగులు తనిఖీ నిబంధనను చేర్చడానికి ఏజెంట్ నిరాకరించారని చెప్పారు.

మిస్టర్ మర్ఫీ గుర్తించకూడదని ఎంచుకున్న ఏజెంట్, మొదట్లో ఆస్తిని 10 510,000 వద్ద విక్రయించడానికి ముందుకొచ్చాడు.

మిస్టర్ మర్ఫీ తన క్లయింట్ తనిఖీలను ఆమోదించినట్లయితే మాత్రమే అమ్మకం తో ముందుకు వెళ్తాడని పట్టుబట్టినప్పుడు, ముగింపు ధరను 50,000 550,000 కు పెంచాలని ఏజెంట్ పట్టుబట్టారు.

మిస్టర్ మర్ఫీ అది వెంటనే ‘అలారం గంటలు’ ను ప్రారంభించి, ఆస్తికి ఏదైనా నష్టం గురించి వారికి తెలుసా అని ఏజెంట్‌ను అడగమని ప్రేరేపించాడని చెప్పారు.

కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ తన టిక్టోక్ ఛానెల్‌లో నమ్మదగని అనుభవాన్ని గుర్తుచేసుకున్నాడు, మెల్బోర్న్ ట్రస్టెడ్ అడ్వకేట్మరియు అతను రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు ‘మెటీరియల్ ఫాక్ట్స్’ అని చెప్పాల్సిన అవసరం ఉందని చెప్పాడు.

ఏజెంట్ తమకు ఎటువంటి సమస్యల గురించి తెలియదని పట్టుబట్టారు, మరియు మిస్టర్ మర్ఫీ మరుసటి రోజు ఆస్తిని సందర్శించడానికి బిల్డింగ్ ఇన్స్పెక్టర్ కోసం ఏర్పాట్లు చేయాలని నిర్ణయించుకున్నాడు.

అమ్మకం యొక్క షరతుగా భవనం మరియు తెగులు తనిఖీలను చేర్చాలన్న తన అభ్యర్థనను ఏజెంట్ యొక్క అయిష్టతతో మిస్టర్ మర్ఫీ ఆశ్చర్యపోయాడు

తన క్లయింట్ యొక్క ఖర్చుతో ఒక ఇన్స్పెక్టర్ బుక్ చేసిన తరువాత, తనిఖీని ముందుకు వెళ్ళడానికి అనుమతించే కీని వారు కనుగొనలేకపోయారని ఏజెంట్ అతనికి చెప్పాడు.

కొంతకాలం తర్వాత, ఏజెంట్ మిస్టర్ మర్ఫీని పిలిచాడు మరియు ప్రారంభ ధర $ 510,000 వద్ద బేషరతు ఆఫర్ ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉంది.

‘నేను ఇలా ఉన్నాను, “మీరు చమత్కరిస్తున్నారా? మేము భవనం తనిఖీ చేస్తున్నాము, మేము ఆఫర్ చేయడానికి ముందే మేము ఒకదాన్ని చేయబోతున్నాం” అని అతను చెప్పాడు.

‘నా తలపై, నేను, “నేను నిన్ను అస్సలు నమ్మను”.’

మాజీ ఏజెంట్ అతను అప్పటికే ఆస్తి పరిస్థితి గురించి జాగ్రత్తగా ఉన్నానని, ఇది సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి మార్కెట్లో ఉందని చెప్పారు.

ఇది ఇంకా కొనుగోలుదారుని ఎందుకు కనుగొనలేదని అడిగినప్పుడు, మిస్టర్ మర్ఫీ మాట్లాడుతూ, ఆస్తిని కొనడానికి మునుపటి ప్రయత్నాలు ‘ఫైనాన్స్ కారణంగా’ పడిపోయాయని ఏజెంట్ తనకు చెప్పారు.

యజమాని గర్భవతి కావడంతో అమ్మకం నిలిచిపోయిందని వారు చెప్పారు.

మిస్టర్ మర్ఫీ యొక్క అనుమానాలు అతని బిల్డింగ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఆస్తికి ప్రాప్యత పొందాడు మరియు ఉప అంతస్తుకు మాత్రమే work 40,000 పని అవసరమని కనుగొన్నప్పుడు.

చాలా మంది ఏజెంట్లు ‘లైన్‌లో అమ్మకాలను పొందడానికి వారు చేయగలిగినదంతా చేస్తున్నారు’ అని మిస్టర్ మర్ఫీ అన్నారు

‘ఇది చూపించడానికి వెళుతుంది, మరియు ఇది పశ్చిమ దేశాలలో ఏజెంట్లతో కొన్ని సార్లు జరుగుతోంది, వారు లైన్‌లో అమ్మకాలను పొందడానికి వారు చేయగలిగినదంతా చేస్తున్నారు.’

మిస్టర్ మర్ఫీ ఏజెంట్‌ను పేరు ద్వారా గుర్తించడానికి నిరాకరించగా, అతను ఇలా అన్నాడు: ‘మీరు దీన్ని చూస్తున్నట్లయితే, మీరు ఎవరో నాకు తెలుసు మరియు నేను మీతో మళ్లీ వ్యవహరించను.’

భవనం మరియు తెగులు తనిఖీలను సులభతరం చేయడానికి ఇష్టపడని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల గురించి జాగ్రత్తగా ఉండటానికి అతను హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు అత్యవసర హెచ్చరికతో వీడియోను మూసివేసాడు.

సోషల్ మీడియా వినియోగదారులు భయపడ్డారు, చాలామంది ముందస్తు తనిఖీలు చేయకుండా అమ్మకంతో కొనసాగడానికి ఒప్పించబడ్డారని పేర్కొన్నారు.

ఒక ఏజెంట్ తనకు ‘ఏమీ చేయవద్దు’ అని తనిఖీ చేశారని చెప్పారు, ఆస్తిని కనుగొనే ముందు చెదపురుగుల ద్వారా సోకింది.

మరొకరు మాట్లాడుతూ, మొదటి హోమ్‌బ్యూయర్‌లు పాల్గొన్నప్పుడు ప్రవర్తన మరింత నీచంగా ఉందని, దీని భావోద్వేగాలు తరచూ వారి తీర్పులను మేఘం చేస్తాయి.

‘వారి మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, ప్రజలు ఆర్థికంగా కంటే మానసికంగా జతచేయబడ్డారు, మరియు ఆ వంకర ఏజెంట్లకు ఇది బాగా తెలుసు “అని అతను చెప్పాడు.

కొందరు తక్కువ సానుభూతితో ఉన్నారు, ఒక వ్యక్తి తమ శ్రద్ధ వహించడానికి కొనుగోలుదారుపై బాధ్యత వహించాలని పేర్కొన్నారు.

మిస్టర్ మర్ఫీ ఈ సమస్యను పశ్చిమ మెల్బోర్న్లో ముఖ్యంగా ఉచ్ఛరిస్తారని చెప్పారు

‘సరే, అది సందేశం: మీ శ్రద్ధ వహించండి, ఏమైనప్పటికీ,’ మిస్టర్ మర్ఫీ బదులిచ్చారు.

మరొక మహిళ అంగీకరించింది, ఏజెంట్లు ‘భవిష్యత్ ఖర్చులకు జవాబుదారీగా ఉండాలి’ అని చెప్పేంతవరకు.

ఇది కలతపెట్టేది, మిస్టర్ మర్ఫీ గతంలో ఇలాంటి ఏజెంట్లను ఎదుర్కొన్నానని చెప్పాడు.

“మెల్బోర్న్ యొక్క పశ్చిమాన ఏజెంట్లు ఖచ్చితంగా వినియోగదారుల వ్యవహారాలు అక్కడకు వెళ్ళవలసిన స్థాయికి చేరుకుంటారు” అని అతను చెప్పాడు.