మరింత సరసమైన దేశ గృహాన్ని కొనాలని ఆలోచిస్తున్న ఎవరికైనా హెచ్చరిక జారీ చేయబడింది: ఈ ప్రాంతాలు త్వరలో జరగకపోవచ్చు

ప్రాంతీయ ప్రాంతానికి వెళ్లాలని ఆలోచిస్తున్న ఆస్ట్రేలియన్లు తమ సరసమైన కలల ఆస్తి జరగనిదిగా మారగలదా అని మొదట తనిఖీ చేయమని హెచ్చరిస్తున్నారు.

ఆస్ట్రేలియా యొక్క పెరుగుతున్న భరించలేని రాజధాని నగరాల్లో కొనుగోలు చేయకుండా ధరతో యువ కార్మికులు ఇంటిని భద్రపరచడానికి ప్రాంతీయ ప్రాంతాలను చూస్తున్నారు, ప్రత్యేకించి వారు ఇంటి నుండి పని చేయగలిగితే.

కానీ ప్రాంతీయ రియల్ ఎస్టేట్ కొనడం ఒక పెద్ద నగరంలో కొన్ని సమస్యలను అందిస్తుంది, వరదలు ప్రమాదం లేదా బుష్ఫైర్స్.

గత నెలలో, ఎన్‌ఎస్‌డబ్ల్యు హంటర్‌లో మరియు రాష్ట్ర మధ్య-నార్త్ తీరంలో 16 స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రాంతాలు వరదలు ప్రారంభమైన తరువాత ప్రకృతి విపత్తు ప్రాంతాలుగా ప్రకటించబడ్డాయి 6,000 భీమా దావాలు – వీటిలో 80 శాతం దెబ్బతిన్న గృహాల కోసం.

ఈ ప్రాంతాల్లోని గృహాలలో సగం వరకు ప్రకృతి విపత్తుతో ప్రభావితమయ్యే ప్రమాదం ఉందని క్లైమేట్ కౌన్సిల్ హెచ్చరించింది.

ఇది భీమా ప్రీమియంలు సగటు-ఆదాయ సంపాదకుడికి భరించలేని స్థాయిలకు దారితీస్తుంది, రివర్స్ సమీపంలో ఉన్న ప్రాంతాల్లో $ 30,000 ప్రీమియంలు ఇకపై అసాధారణంగా పరిగణించబడవు.

ఆస్ట్రేలియా యొక్క 10 జోన్లలో ప్రకృతి విపత్తుకు ఎక్కువగా గురవుతారు, ఏడు ప్రాంతీయ ప్రాంతాలలో ఉన్నాయి.

NSW లో, సిడ్నీకి ఉత్తరాన ఉన్న ఐదు ప్రాంతీయ ప్రాంతాలు అధిక-రిస్క్ విభాగంలో ఉన్నాయి, ఉత్తర విక్టోరియా, దక్షిణ క్వీన్స్లాండ్ మరియు బ్రిస్బేన్, అడిలైడ్ మరియు పెర్త్ చుట్టూ ఉన్న ప్రాంతాలు ఉన్నాయి.

క్లైమేట్ కౌన్సిల్‌తో కన్సల్టెంట్ ఎకనామిస్ట్ నిక్కీ హట్లీ మాట్లాడుతూ, భూమి ఎంత చౌకగా కనిపించినా, ఆ ప్రాంతాలకు వెళ్ళే ఏవైనా ప్రణాళికలను ఈ ప్రమాదం తీవ్రంగా పునర్విమర్శగా ఉంది.

“వారు కొన్ని అధిక-రిస్క్ ప్రాంతీయ ప్రాంతాలకు వెళ్లడాన్ని పున ons పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది” అని Ms హట్లీ డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో అన్నారు.

‘ఇది విక్రయించడానికి చాలా కష్టమైన సందేశం, కాని ప్రజలు నిజంగా ప్రమాదం ఏమిటో అర్థం చేసుకోవాలని మేము కోరుకుంటున్నాము.

‘సమాధానం “అక్కడికి తరలించవద్దు” కాకపోవచ్చు, సమాజం మౌలిక సదుపాయాలు నష్టాలను గణనీయంగా తగ్గిస్తాయి.’

మైట్లాండ్, లో NSW హంటర్ వ్యాలీ, అంతర్గత వలసల కోసం ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఐదవ అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రాంతం కామన్వెల్త్ బ్యాంక్ ప్రాంతీయ ఆస్ట్రేలియా సంస్థకు కస్టమర్ డేటా అందించబడింది.

మిడ్-కోస్ట్ కౌన్సిల్ ప్రాంతం, వరద వినాశనం చెందిన టారిని కవర్ చేస్తుంది, పున oc స్థాపకుల జాబితాలో 13 వ స్థానంలో ఉంది మరియు ఇటీవల కేవలం నాలుగు రోజుల్లో 500 మిమీ వర్షంతో నానబెట్టింది.

ఈ రెండు కౌన్సిల్ ప్రాంతాలు, ఒక ప్రధాన నది వెంట జనాభా కేంద్రాలతో, ఫెడరల్ ఓటర్ ఆఫ్ లైన్ లోకి వస్తాయి.

క్లైమేట్ కౌన్సిల్ మ్యాపింగ్ ఈ ఓటర్లలో 45.7 శాతం గృహాలు ప్రకృతి వైపరీత్యాల నుండి అధికంగా ఉన్నాయని చూపించాయి.

మిడ్-కోస్ట్ కౌన్సిల్ ప్రాంతం, వరద వినాశనం చెందిన టారిని కవర్ చేస్తూ, ఒక ప్రాంతంలో పున oc స్థాపకులకు 13 వ స్థానంలో ఉంది, ఇది కేవలం రోజుల్లో 500 మిమీ వర్షం కురిసింది, వినాశకరమైన వరదలు తరువాత నాలుగు రోజుల తరువాత మాత్రమే

వారు లేబర్ ఆధీనంలో ఉన్న వేటగాడు ఓటర్లకు సమీపంలో ఉన్నారు, ఇక్కడ 50.3 శాతం ఆస్తులు ప్రమాదంలో ఉన్నాయి, 12.9 శాతం అధిక ప్రమాదం ఉంది.

ఇటీవలి వరదలతో బాధపడుతున్న పోర్ట్ మాక్వేరీ, ఆస్ట్రేలియాలోని మరొక భాగం నుండి వెళ్ళేవారికి ప్రసిద్ధ ప్రాంతీయ ప్రదేశాల జాబితాలో ఎనిమిదవది.

NSW మిడ్-నార్త్ కోస్ట్ యొక్క ఈ భాగం కౌపర్ యొక్క జాతీయుల ఆధీనంలో ఉన్న సీటులో వస్తుంది, ఇక్కడ మెజారిటీ లేదా 57.2 శాతం గృహాలు వాతావరణ ప్రమాదానికి గురయ్యే ప్రమాదం ఉంది.

ఎన్‌ఎస్‌డబ్ల్యు ఫార్ నార్త్ కోస్ట్‌లోని ట్వీడ్ కౌన్సిల్ ప్రాంతం, పున oc స్థాపన హాట్‌స్పాట్‌ల జాబితాలో 15 వ స్థానంలో ఉంది, మరియు రిచ్‌మండ్ యొక్క శ్రమతో కూడిన సీటులో పడిపోతుంది, ఇక్కడ 47 శాతం ఆస్తులు ప్రమాదంలో ఉన్నాయి, వీటిలో 28.9 శాతం అధిక ప్రమాదంలో ఉంది.

NSW దక్షిణ తీరంలో, షోల్హావెన్ ప్రాంతం మూవర్స్‌కు ఏడవ అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన ప్రదేశం, మరియు గిల్మోర్ యొక్క లేబర్ ఆధీనంలో ఉన్న సీటులో పడింది, ఇక్కడ 36.9 శాతం ఆస్తులు ప్రమాదంలో ఉన్నాయి.

క్లైమేట్ కౌన్సిల్ 10 ఫెడరల్ ఓటర్లను కూడా జాబితా చేసింది, ఇక్కడ సగటు, భీమా ఖర్చులు భరించలేనివి, ఎందుకంటే ప్రకృతి వైపరీత్యాల నుండి నష్టం మరమ్మతులో ఇంటి విలువలో ఒక శాతం ఖర్చు అవుతుంది.

“ప్రీమియంలు అంత స్థాయిలో ఉన్నాయని చెప్తున్నది, సగటు ఆదాయంలో ఉన్న వ్యక్తి వారికి భరించలేకపోయాడు మరియు/లేదా భీమా సంస్థలు ఆ ఉత్పత్తిని మార్కెట్ నుండి లాగాయి” అని Ms హట్లీ చెప్పారు.

‘కొన్నిసార్లు ఇల్లు మరియు విషయాల భీమా అందుబాటులో ఉన్న ప్రాంతాలు ఉన్నాయి, కాని వరద లేదా అగ్ని వంటి నిర్దిష్ట రకాల నష్టాలకు కాదు, ఎందుకంటే ఈ ప్రాంతం భీమా సంస్థకు చాలా ప్రమాదకరమని భావిస్తారు.’

ఇటీవలి వరదలతో బాధపడుతున్న పోర్ట్ మాక్వేరీ, ఆస్ట్రేలియాలోని మరొక భాగం నుండి వెళ్ళేవారికి ప్రసిద్ధ ప్రాంతీయ ప్రదేశాల జాబితాలో ఎనిమిదవది. NSW మిడ్-నార్త్ కోస్ట్ యొక్క ఈ భాగం కౌపర్ యొక్క జాతీయుల ఆధీనంలో ఉన్న సీటులో వస్తుంది, ఇక్కడ మెజారిటీ లేదా 57.2 శాతం గృహాలు వాతావరణ ప్రమాదానికి గురయ్యే ప్రమాదం ఉంది

ఈ హాట్‌స్పాట్లలో 10 లో ఏడు ప్రాంతీయ ప్రాంతాలలో ఉన్నాయి, ఇక్కడ ఇళ్ళు మరియు వ్యాపారాలను భీమా చేయడం భరించలేనిది.

‘స్పష్టంగా, ప్రజలు అక్కడికి వెళతారు ఎందుకంటే ఆస్తి చౌకగా ఉంది మరియు ఇది వాతావరణ ప్రమాదం వల్ల మాత్రమే కాదు’ అని ఆమె అన్నారు.

‘సంఘటనలు పునరావృతమవుతున్నప్పుడు, అది ఆస్తి ధరలపై మరింత ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది.’

ఎన్‌ఎస్‌డబ్ల్యు ఫార్ నార్త్ కోస్ట్‌లో ఉన్న లిస్మోర్, వినాశకరమైన వరదల తర్వాత చాలా సరసమైనది, కొర్లాజిక్ డేటా ఆధారంగా సగటు ఇంటి ధర కేవలం 2 472,923.

ఇది నేషనల్ హౌస్ ధర $ 898,604 లో సగం కంటే తక్కువ.

“ప్రజలు వారు బేరం కుదుర్చుకున్నారని, వారు భీమా ప్రమాదాన్ని స్వయంగా తీసుకుంటారని ఆశిస్తున్నారు” అని Ms హట్లీ చెప్పారు.

ఈ నగరం ఫెడరల్ నేషనల్స్ పేజ్ యొక్క సీటులో ఉంది, ఇక్కడ 51.8 శాతం ఆస్తులు ప్రమాదంలో ఉన్నాయి, 16.9 శాతం అధిక ప్రమాదం ఉంది.

ఇది చాలా మందికి ప్రాంతీయ జీవన జీవన నిర్ణయం చేస్తుంది తప్ప వారు తమ ఇంటి స్థాయిని పెంచడానికి పదివేల డాలర్లు ఖర్చు చేయగలిగితే తప్ప.

“మీరు వరదలు వచ్చే ప్రమాదాలు ఉన్నాయని మీకు తెలిసిన ప్రాంతంలో ఇల్లు కొనడం మీకు ఇష్టం లేదు మరియు మీరు ఆస్తితో ఏదైనా చేయగలిగితే తప్ప మీరు నది నుండి ఒక బ్లాక్ లేదా వరద రక్షణ పొందలేదు” అని ఆమె చెప్పింది.

‘ఇది స్పష్టంగా చాలా ఖరీదైనది మరియు ప్రతి ఒక్కరూ ఆ రకమైన పని చేయలేరు.

‘స్పష్టంగా, వాతావరణ మార్పు తీవ్రతరం అవుతోంది – మనం ఇప్పుడు “అసహజ విపత్తులు” అని పిలుస్తున్నాము మరియు ముఖ్యంగా వరద ప్రమాదం మరింత దిగజారిపోతోంది కాబట్టి ప్రజలు ఇప్పటికీ కదులుతున్న ప్రాంతాలు ఉన్నాయి, ఈ రోజు కాకపోయినా, ఖచ్చితంగా తరువాతి రెండు దశాబ్దాలలో; వారు గణనీయంగా ఎత్తైన ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారు. ‘