బ్రిటిష్ ఇంటి ధరలు కేవలం 12 నెలల్లో సగటున, 000 16,000 తగ్గుతాయి – మా ఇంటరాక్టివ్ సాధనంతో మీ ప్రాంతం ఎలా జరిగిందో తెలుసుకోండి

గత సంవత్సరంలో బ్రిటన్లో ఇంటి ధరలు 6 శాతానికి పైగా పెరిగాయి, దేశవ్యాప్తంగా హాట్‌స్పాట్‌లు వెల్లడవుతున్నందున ఈ రోజు అధికారిక డేటా వెల్లడైంది.

మార్చి 2025 న తాజా ఇంటి ధరల సూచిక డేటా ప్రకారం సగటు ఆస్తి ధర ఇప్పుడు 1 271,000, ఈ రోజు విడుదల చేసిన జాతీయ గణాంకాల కార్యాలయం.

ఫిబ్రవరి 2025 తో పోలిస్తే ఆస్తి ధరలు 1.1 శాతం మరియు మార్చి 2024 తో పోలిస్తే 6.4 శాతం పెరిగాయి-ఇది 12 నెలల కాలంలో, 000 16,000.

2025 మార్చి వరకు విలువలు ఇంగ్లాండ్‌లో 6.76,000 డాలర్లకు (6.7 శాతం పెరిగింది), స్కాట్లాండ్‌లో 6 186,000 (4.6 శాతం పెరిగింది) మరియు వేల్స్లో 8,000 208,000 (3.6 శాతం పెరిగింది) కు పెరిగింది.

ఇంగ్లాండ్‌లో, అతిపెద్ద విజేతలు ఈశాన్యంలో ఉన్నారు, ఇక్కడ ధరలు ఏటా 14.3 శాతం పెరిగాయి. కానీ లండన్ అతి తక్కువ విలువ పెరుగుదలను కేవలం 0.8 శాతంగా చూసింది.

ఏది ఏమయినప్పటికీ, లండన్ కూడా అతిపెద్ద ద్రవ్య పెరుగుదల కలిగిన రెండు ప్రాంతాలను కలిగి ఉంది, రెడ్‌బ్రిడ్జ్ £ 45,000 మరియు లెవిషామ్, 000 42,000 పెరిగింది – రెండూ 9 శాతం లాభాలకు సమానం.

కెంట్లోని సెవెనోక్స్ కూడా సంవత్సరానికి పైగా మంచి ప్రదర్శన ఇచ్చారు, ఇది, 000 44,000 లేదా 8 శాతం పెరిగింది; నార్త్ ఈస్ట్ డెర్బీషైర్ మాదిరిగానే, 000 44,000 లేదా 17 శాతం పెరిగింది; షెట్లాండ్ దీవులు, £ 42,000 లేదా 18 శాతం; మరియు నాటింగ్‌హామ్‌షైర్‌లో రష్‌క్లిఫ్, £ 41,000 లేదా 12 శాతం.

మొదటి పదిని పూర్తి చేయడం (£ 40,000 లేదా 9 శాతం), ఆపై మిడ్ సఫోల్క్ (12 శాతం), మెర్టన్ (6 శాతం) మరియు మోల్ వ్యాలీ (7 శాతం) లకు, 000 39,000 పెరుగుతుంది.

గత సంవత్సరంలో అతిపెద్ద ఓడిపోయిన వారి విషయానికొస్తే, మొదటి పది స్థానాల్లో తొమ్మిది మంది లండన్‌లో ఉన్నారు – సిటీ ఆఫ్ వెస్ట్ మినిస్టర్ నేతృత్వంలో, ఇది సంవత్సరంలో 2,000 182,000 లేదా 20 శాతం పడిపోయింది.

కెన్సింగ్టన్ మరియు చెల్సియా 9 179,000 లేదా 15 శాతం పడిపోయారు; అప్పుడు లండన్ నగరం 9 149,000 లేదా 21 శాతం పడిపోయింది; మరియు హామెర్స్మిత్ మరియు ఫుల్హామ్ 13 శాతం లేదా, 000 97,000 జారిపోయారు.

చెడ్డ సంవత్సరం కూడా ఇస్లింగ్టన్, £ 54,000 లేదా 8 శాతం తగ్గింది; కామ్డెన్, £ 35,000 లేదా 5 శాతం; న్యూహామ్, £ 26,000 లేదా 6 శాతం తగ్గింది; ఇన్నర్ లండన్, £ 19,000 లేదా 3 శాతం తగ్గింది; మరియు వాండ్స్‌వర్త్, £ 17,000 డౌన్.

మొదటి పది స్థానాల్లో లండన్ వెలుపల ఉన్న ఏకైక ప్రాంతం కోట్స్‌వోల్డ్స్, £ 30,000 లేదా 7 శాతం తగ్గింది.

టామ్ ఎవాన్స్, సేల్స్ డైరెక్టర్ పర్పుల్‌బ్రిక్స్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ, ఇలా చెప్పింది: ‘ఇంటి ధరలు పెరగడం UK ఇంటి యజమానులకు గొప్ప వార్త.

“ఏప్రిల్ 1 నుండి అమల్లోకి వచ్చిన స్టాంప్ డ్యూటీ మార్పులు ఇంకా అనుభవించకపోగా, ఎక్కువ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ బేస్ రేట్ కోతలు డిమాండ్ మరియు ఈ సంవత్సరం ధరలను మరింత పెంచే అవకాశం ఉంది – 2025 UK హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు బలమైన సంవత్సరంగా ఉంటుందని సూచిస్తుంది.”

మే 8 న, బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ 4.5 శాతం నుండి 4.25 శాతం నుండి వడ్డీ రేట్లను తగ్గించింది – మరియు గవర్నర్ ఆండ్రూ బెయిలీ రాబోయే నెలల్లో ఎక్కువ అనుసరించవచ్చని సూచించారు.

కానీ ఆఫీస్ ఫర్ నేషనల్ స్టాటిస్టిక్స్ ఈ రోజు వినియోగదారుల ధరల ఇండెక్స్ ద్రవ్యోల్బణం ఏప్రిల్‌లో 3.5 శాతానికి పెరిగిందని, మార్చిలో 2.6 శాతం మరియు జనవరి 2024 నుండి అత్యధికంగా పెరిగిందని వెల్లడించింది.

తూర్పు లండన్లోని రెడ్‌బ్రిడ్జ్‌లోని ఈ రెండు పడకగది మొదటి అంతస్తు మైసోనెట్ 50,000 450,000 కు అమ్మకానికి ఉంది

కొనుగోలుదారులు ఈ వన్-బెడ్ రూమ్ ఫ్లాట్ ను సెవెనోక్స్, కెంట్, ఆధునిక బ్లాక్లో 50,000 350,000 కు పొందవచ్చు

నార్త్ ఈస్ట్ డెర్బీషైర్‌లోని ఈ మూడు పడకగదుల సెమీ డిటాచ్డ్ హౌస్ £ 250,000 కు అమ్మకానికి ఉంది

గత నెలలో ఆర్థికవేత్తలు 3.3 శాతానికి పెరుగుతుందని ఆశిస్తున్నారు.

సాధారణంగా, అధిక వడ్డీ రేట్లు ఖర్చు డిమాండ్‌ను లాగడానికి మరియు అందువల్ల ద్రవ్యోల్బణాన్ని తగ్గించడానికి ఒక పద్ధతిగా ఉపయోగించబడతాయి – మరియు నేటి ద్రవ్యోల్బణ గణాంకాలు వడ్డీ రేట్లకు మరింత కోతలతో బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ మరింత జాగ్రత్తగా నడపడం చూడవచ్చు.

మనీఫ్యాక్ట్‌ల నుండి వచ్చిన డేటా సగటు రెండేళ్ల స్థిర తనఖా ఒప్పందం ఇప్పుడు 5.11 శాతం – ఒక నెల క్రితం 5.23 శాతం ఉన్నప్పుడు మరియు ఒక నెల ముందు 5.33 శాతం ఉన్నప్పుడు.

తనఖా ప్రొవైడర్ల మధ్య చిన్న-ధరల యుద్ధం ప్రారంభమైన తరువాత ఇటీవలి నెలల్లో మార్కెట్ 4 శాతం కన్నా తక్కువ రేటుతో కొన్ని ఒప్పందాలను చూసింది.

ఎస్టేట్ ఏజెంట్ గ్రూప్ ఫైన్ & కంట్రీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ జోనాథన్ హ్యాండ్‌ఫోర్డ్ ఇలా అన్నారు: ‘ఏప్రిల్ యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ మార్పులను ఓడించటానికి కొనుగోలుదారులు పరుగెత్తడంతో మార్చిలో ఇంటి ధరలలో తుది పెరుగుదల కనిపించాడు, ఇది గడువును పదునైన కార్యాచరణను పెంచింది మరియు విలువలను బోర్డు అంతటా అధికంగా నెట్టివేసింది.

“ఈ ధోరణి దేశవ్యాప్తంగా ఆడింది, 2025 ప్రారంభంలో కొత్త పరిమితులు అమల్లోకి రాకముందే వారి బడ్జెట్లను పెంచడానికి ఆసక్తి ఉన్న కొనుగోలుదారుల నుండి ఎత్తైన డిమాండ్ ఉంది.

“ఇప్పుడు పన్ను విరామం విండో మూసివేయబడింది, మేము శీతలీకరణ వ్యవధిని చూస్తాము, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులు సవరించిన నిబంధనల ప్రకారం స్థోమతను తిరిగి అంచనా వేయడానికి విరామం ఇచ్చారు. ‘

ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ నుండి రెండు వడ్డీ రేటు తగ్గింపులు కొంచెం రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులను తగ్గించడం మరియు తనఖా స్థోమతను మెరుగుపరచడం ద్వారా కొంత ఉపశమనం కలిగించిందని ఆయన అన్నారు.

కానీ మిస్టర్ హ్యాండ్‌ఫోర్డ్ నేటి ద్రవ్యోల్బణ గణాంకాలు ‘కొంత అనిశ్చితిని తిరిగి ప్రవేశపెట్టాయి’ మరియు ‘మరింత రేటు కోతలను ఆలస్యం చేయవచ్చు, రుణాలు ఖర్చులను గతంలో ఆశించిన దానికంటే ఎక్కువసేపు ఉంచడం’ అని అన్నారు.

అతను ఇలా కొనసాగించాడు: ‘రాబోయే నెలల్లో, ద్రవ్యోల్బణం మరియు ఇప్పటికీ వ్యక్తీకరించబడిన రుణాలు ఖర్చులు డిమాండ్‌పై తూకం వేసే అవకాశం ఉంది, ప్రత్యేకించి దేశంలోని చాలా ప్రాంతాలలో స్థోమతగా ఉంటుంది.

‘ఆ, మృదువైన లేదా స్థిరీకరించే ఇంటి ధరల కాలం దేశంలోని కొన్ని ప్రాంతాలలో ధర నిర్ణయించబడిన మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు స్వాగతించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.

‘పదునైన దిద్దుబాటు కాకుండా, రాబోయే నెలల్లో lo ట్లుక్ మరింత సమతుల్య మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది, నిరాడంబరమైన ధరల కదలికలు మరియు జాగ్రత్తగా ఆశావాదం కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారులు కొత్త ప్రకృతి దృశ్యానికి అనుగుణంగా ఉంటారు.’

రాబర్ట్ నికోలస్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పర్పుల్‌బ్రిక్స్ తనఖాలు.

‘ఆస్తి ధరల బంప్ ఇటుకలు మరియు మోర్టార్లలో పెట్టుబడులు పెట్టడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలపై విశ్వాసాన్ని పెంచుకోవాలి, అయితే పునరావృతమయ్యే బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ బేస్ రేట్ కోతలు ఇప్పటికే ఉన్న మరియు కాబోయే యజమానులను తరలించడానికి ప్రోత్సహిస్తాయి.

‘తనఖా రేట్లలో దిగజారుతున్న ధోరణి మార్కెట్లో మరింత ఆసక్తిని కలిగిస్తుంది, అంటే అమ్మకపు సంకేతాలు మరియు నిచ్చెనపై ఆ మొదటి అడుగుకు ఎక్కువ అవకాశాలు – 2025 ను మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు గొప్ప సంవత్సరంగా మార్చడం.’