EPA నిధులను తిరిగి తీసుకోవటానికి ప్రయత్నిస్తున్నందున కొత్త హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు ప్రమాదంలో ఉన్నాయి

అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ ఉన్నారు ఫెడరల్ ఏజెన్సీలను కూల్చివేసింది మరియు ఖర్చు చేయడం అతను ప్రతిజ్ఞ చేసినట్లు “ఆయుధపరిచిన లోతైన స్థితిని గట్ చేయండి. “

అతను కూడా ఉన్నాడు హౌసింగ్ కొరతను తగ్గిస్తానని ప్రతిజ్ఞ చేశారు దేశవ్యాప్తంగా. ఒక ఏజెన్సీ యొక్క ఉపసంహరణ విషయంలో ఒక వాగ్దానం మరొకదానికి రావచ్చు.

ఫిబ్రవరిలో, అతని పరిపాలన దేశవ్యాప్తంగా డెకార్బోనైజేషన్ ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూర్చడానికి జో బిడెన్ అధ్యక్ష పదవిలో పర్యావరణ పరిరక్షణ సంస్థ ఇచ్చిన billion 20 బిలియన్లను తిరిగి తీసుకోవాలని కోరింది. EPA యొక్క అధిపతి క్లాబ్యాక్ ప్రయత్నాన్ని సమర్థించారు నిరూపించబడని ఆరోపణలు గ్రాంట్లు “ప్రోగ్రామాటిక్ మోసం, వ్యర్థాలు మరియు దుర్వినియోగం” ద్వారా దెబ్బతిన్నాయి.

తత్ఫలితంగా, EPA డబ్బులో కొంత భాగాన్ని నిధులు సమకూర్చాలని భావించిన పదివేల కొత్త అపార్టుమెంట్లు మరియు ఇళ్ళు ఇప్పుడు నిర్మించబడని ప్రమాదంలో ఉన్నాయి, లాభాపేక్షలేని సమూహాలు నిధులు మంజూరు చేయబడ్డాయి.

గ్రీన్హౌస్ గ్యాస్ రిడక్షన్ ఫండ్ అని పిలువబడే సుమారు 7 బిలియన్ డాలర్ల డబ్బును అందుకున్న సంకీర్ణం క్లైమేట్ యునైటెడ్ – నిలిపివేసిన నిధులపై ఇతర అవార్డు గ్రహీతలతో పాటు EPA పై కేసు వేస్తోంది. లాభాపేక్షలేని అంచనా ప్రకారం సుమారు 30,000 సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలు మరియు మరో 30,000 అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లు కొన్ని నిధులతో నిర్మించాల్సి ఉంది మరియు మరొక సమూహం నిర్వహించడానికి సిద్ధంగా ఉంది.

“కొత్త గృహాలను మాత్రమే కాకుండా కొత్త సరసమైన మరియు శ్రామిక శక్తి గృహాలను నిర్మించడంపై దృష్టి సారించిన వ్యూహంలో ముఖ్యమైన భాగం ఉంది” అని క్లైమేట్ యునైటెడ్ యొక్క CEO బెత్ బాఫోర్డ్ చెప్పారు.

యుఎస్‌లో ఎన్ని కొత్త గృహాలు అవసరమో వైవిధ్యమైన అంచనాలు ఉన్నాయి. ఫ్రెడ్డీ మాక్, తనఖా రుణాల ఏజెన్సీ, ఇటీవల లెక్కించబడింది దేశం 3.7 మిలియన్ యూనిట్లు తక్కువగా ఉందని.

జిజిఆర్ఎఫ్ నుండి డబ్బుతో నిర్మించబడే పదివేల గృహాలు ఆ భారీ అవసరానికి ఒక చిన్న సహకారం అయితే, ఫండ్ యొక్క ప్రతిపాదకులు ఈ డబ్బు మార్కెట్ యొక్క ముఖ్యంగా ప్రభావవంతమైన విభాగానికి వెళ్తుందని చెప్పారు.

ప్రైవేటు రంగ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు లేకపోవడంతో మార్కెట్లో ఒక భాగంలో జిజిఆర్ఎఫ్ డబ్బు యొక్క దృష్టి గృహనిర్మాణ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులపై ఉందని బాఫోర్డ్ చెప్పారు: ఇంధన-సమర్థవంతమైన వ్యవస్థలు మరియు పర్యావరణ స్థిరమైన పదార్థాలను ఉపయోగించే సరసమైన ప్రాజెక్టులు నివాసితులకు యుటిలిటీ ఖర్చులను తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి.

“మేము ఆర్థిక మార్కెట్లలో భారీ అంతరాలను చూస్తున్నాము, మరియు ఈ కార్యక్రమం కొన్ని అంతరాలను పరిష్కరించడానికి నిర్మించబడింది” అని బాఫోర్డ్ చెప్పారు.

క్లైమేట్ యునైటెడ్ ప్రతినిధి మాట్లాడుతూ, ఇది “25 మిలియన్ డాలర్ల రుణాలను పంపిణీ చేసింది మరియు హెచ్చరిక లేకుండా మా గ్రాంట్ ఒప్పందాన్ని EPA ముగించే ముందు 500 మిలియన్ డాలర్లకు పైగా రుణాలు ఇచ్చింది” అని అన్నారు.

“బిడెన్-హరిస్ పరిపాలన వలె కాకుండా, ఈ EPA పన్ను చెల్లింపుదారుల డాలర్ల యొక్క అసాధారణమైన స్టీవార్డ్ కావడానికి కట్టుబడి ఉంది” అని EPA నుండి పేరులేని ప్రతినిధి ఒక ఇమెయిల్‌లో స్పందించారు.

ప్రతినిధి దాని “సమగ్రత, అవార్డు ప్రక్రియ మరియు ప్రోగ్రామాటిక్ వ్యర్థాలు మరియు దుర్వినియోగంపై” గణనీయమైన ఆందోళనల ఆధారంగా “జిజిఆర్ఎఫ్ రద్దు చేయబడిందని, ఇది అవార్డు యొక్క ప్రాథమిక లక్ష్యాలు మరియు చట్టబద్ధమైన లక్ష్యాలను సమిష్టిగా బలహీనపరుస్తుంది.”

కొంతమంది డెవలపర్లు ఇప్పటికే ప్రభావాన్ని అనుభవిస్తున్నారు

ఫ్రీజ్ యొక్క ప్రభావాలను ఇప్పటికే కొంతమంది డెవలపర్లు అనుభవించారు.

ఆస్టిన్ కేంద్రంగా ఉన్న సరసమైన గృహాల లాభాపేక్షలేని బిల్డర్ అయిన ఓ-ఎస్డిఎ ఇండస్ట్రీస్ యొక్క చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ మేగాన్ లాష్ మాట్లాడుతూ, EPA యొక్క క్లాబ్యాక్ ప్రయత్నం ఆమె పునర్నిర్మాణాన్ని ఫైనాన్సింగ్ ప్యాకేజీలో కొంత భాగాన్ని ఆమె 90-యూనిట్ సరసమైన అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం తన సంస్థ ఫోర్ట్ వర్త్, టెక్సాస్లో అభివృద్ధి చేస్తున్నట్లు చేసింది.

సుమారు million 37 మిలియన్ల అభివృద్ధిలో 801 వెస్ట్ షా సెయింట్ అనే చారిత్రాత్మక భవనం 45 అద్దె అపార్ట్‌మెంట్లతో కూడిన చారిత్రాత్మక భవనం, ఆస్తి ప్రక్కనే ఉన్న భూమిపై అదనంగా 45 యూనిట్లను నిర్మించడం మరియు ప్రీ-కె సదుపాయాన్ని నిర్మించడం.

లాష్ మాట్లాడుతూ, స్థానిక కార్యక్రమాల మద్దతు కార్పొరేషన్, పవర్ ఫార్వర్డ్ కమ్యూనిటీల సభ్యుడు, EPA డబ్బులో billion 2 బిలియన్లను అందుకున్న కూటమి నుండి స్థానిక కార్యక్రమాల మద్దతు కార్పొరేషన్ నుండి ఈ ప్రాజెక్ట్ కోసం 3 మిలియన్ డాలర్ల జిజిఆర్ఎఫ్ డబ్బును ఉపయోగించుకోవాలని చెప్పారు.

జిజిఆర్ఎఫ్ డబ్బును కొనసాగించినప్పుడు, లాష్ ఆమె పున ment స్థాపన రుణాన్ని కనుగొందని, అయితే కొత్త నిధులు మరింత ఖరీదైనవి అని, జిజిఆర్ఎఫ్ loan ణం యొక్క సుమారు 1% రేటుతో పాటు సుమారు 4.5% వడ్డీ రేటును కలిగి ఉందని చెప్పారు.

“ప్యాచ్ అందంగా లేదు,” లాష్ చెప్పారు, సరసమైన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులు తరచుగా సన్నని మార్జిన్లను కలిగి ఉంటాయి మరియు పనికి లోతుగా రాయితీ ఫైనాన్సింగ్ అవసరం. “చివరికి చాలా ప్రాజెక్టులు ఉండబోతున్నాయి, ఎందుకంటే అవి పాచ్‌తో ముందుకు రాలేవు కాబట్టి వారు పక్కదారి పడుతుంది.”

801 వెస్ట్ షా సెయింట్ భవనం ఈ ప్రాంతం యొక్క సగటు ఆదాయంలో 30% మరియు 60% మధ్య సంపాదించే నివాసితులకు సరసమైన అద్దెలను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉంది, లాష్ చెప్పారు.

ఫైనాన్స్ న్యూ ఓర్లీన్స్ యొక్క CEO, దాని నేమ్‌సేక్ సిటీలో సరసమైన గృహాలకు నిధులు సమకూర్చడానికి మరియు అభివృద్ధి చేయడానికి సహాయపడే పబ్లిక్ ట్రస్ట్, తన సంస్థను గ్రీన్ క్యాపిటల్ కోసం సంకీర్ణం నుండి million 5 మిలియన్లు కేటాయించారని, ఇది EPA నుండి 5 బిలియన్ డాలర్ల GGRF డబ్బును పొందింది.

ఫైనాన్స్ న్యూ ఓర్లీన్స్ ఆ million 5 మిలియన్లలో million 1 మిలియన్లను ఉపయోగించాలని కోరుతోంది, ఇది నెట్-జీరో ఉద్గారాలతో ఆరు లేదా ఏడు కొత్త గృహాలను నిర్మించటానికి 1.5 మిలియన్ డాలర్ల ఇతర నిధులతో కలిపి పొందాలి.

ఎక్కువ గృహాలను నిర్మించడానికి తన సంస్థ యొక్క నిధుల పైప్‌లైన్‌ను పెంచడానికి GGRF డబ్బును ఉపయోగించడం ఒక మోడల్, బర్న్స్ తాను స్కేల్ చేయాలని ఆశిస్తున్నానని చెప్పాడు.

న్యూ ఓర్లీన్స్ “ఇప్పటికే ఆర్థికంగా నిర్బంధించబడిన నగరం” అని జిజిఆర్ఎఫ్ డబ్బును ఉపసంహరించుకోవడం చాలా భయంకరంగా ఉందని ఆయన అన్నారు.

“ఫెడరల్ ప్రభుత్వం పెట్టుబడులు పెట్టడం మా అన్ని వర్గాలపై ప్రభావం చూపుతుందని చాలా ఆందోళన ఉంది” అని బర్న్స్ చెప్పారు. “దీని అర్థం గృహయజమానులకు తక్కువ తనఖాలు. దీని అర్థం డెవలపర్‌లకు తక్కువ మూలధనం.”

వాతావరణ-కేంద్రీకృత ఫైనాన్సింగ్ చొరవ

2022 లో కాంగ్రెస్ ఆమోదించిన బిడెన్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క ద్రవ్యోల్బణ తగ్గింపు చట్టం నుండి billion 27 బిలియన్ల ఫెడరల్ ఫండ్లతో జిజిఆర్ఎఫ్ సృష్టించబడింది. ఆ మొత్తంలో 20 బిలియన్ డాలర్లు క్లైమేట్ యునైటెడ్, పవర్ ఫార్వర్డ్ కమ్యూనిటీలు, గ్రీన్ క్యాపిటల్ కోసం సంకీర్ణం మరియు వివిధ వాతావరణ-ఫోకస్డ్ ఫైనాన్సింగ్ ప్రయత్నాల కోసం ఇతర సమూహాలకు ఇవ్వబడ్డాయి. మిగిలిన billion 7 బిలియన్లు రెసిడెన్షియల్ సోలార్ ఎనర్జీ ఇన్‌స్టాలేషన్ ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూర్చడానికి ఫెడరల్ ప్రోగ్రాం వైపు వెళ్ళాయి.

డిసెంబరులో, ప్రాజెక్ట్ వెరిటాస్, సాంప్రదాయిక మీడియా సంస్థ, ఒక వీడియోను ప్రచురించారు ఇన్కమింగ్ ట్రంప్ పరిపాలన ఈ కార్యక్రమాన్ని అరికట్టడానికి ప్రయత్నించవచ్చని bied హించి, బిడెన్ ఆధ్వర్యంలో ఏజెన్సీ తన డబ్బును వేగంగా ట్రాక్ చేసిందని మాజీ EPA అధికారి సూచించింది.

వీడియోలో, అధికారి ఇలా అన్నాడు: “మేము టైటానిక్‌లో ఉన్నట్లు నిజంగా అనిపిస్తుంది మరియు మేము బంగారు పట్టీలను అంచు నుండి విసిరివేస్తున్నాము.”

న్యూయార్క్లోని మాజీ లాంగ్ ఐలాండ్ అయిన లీ జేల్దిన్, జనవరిలో ట్రంప్ ఇపిఎ అధిపతిగా ట్రంప్ నియమించబడిన కాంగ్రెస్ సభ్యుడు, ఈ వీడియోను నిధుల కేటాయింపులో దుష్ప్రవర్తనకు సాక్ష్యంగా పేర్కొన్నారు.

“EPA వద్ద నా అగ్ర ప్రాధాన్యతలలో ఒకటి మీ కష్టపడి సంపాదించిన పన్ను డాలర్ల యొక్క అద్భుతమైన స్టీవార్డ్,” జేల్దిన్ ఒక వీడియోలో చెప్పారు ఫిబ్రవరిలో తన X ఖాతాలో పోస్ట్ చేయబడింది. “‘గోల్డ్ బార్స్’ మీ పన్ను డాలర్లు, మరియు వాటిని టైటానిక్ నుండి విసిరివేయడం అంటే బిడెన్ పరిపాలన వారు దానిని వృధా చేస్తున్నారని తెలుసు.”

జేల్డిన్ GGRF యొక్క రద్దు చేయమని ఆదేశించాడు.

మార్చిలో, క్లైమేట్ యునైటెడ్ వాషింగ్టన్, డిసిలోని ఫెడరల్ డిస్ట్రిక్ట్ కోర్టులో 20 బిలియన్ డాలర్లకు ఆర్థిక మధ్యవర్తి అయిన ఇపిఎ మరియు సిటీబ్యాంక్లపై కేసు వేసింది. పవర్ ఫార్వర్డ్ మరియు గ్రీన్ క్యాపిటల్ కోసం కూటమి ఈ దావాలో చేరింది.

EPA ఈ కేసు కోసం ప్రారంభ వాదనను కోల్పోయింది, కాని దాని ఫిర్యాదును డిస్ట్రిక్ట్ ఆఫ్ కొలంబియా సర్క్యూట్ కోసం అప్పీల్స్ కోర్టుకు తీసుకువచ్చింది, అక్కడ డబ్బును స్తంభింపజేయడానికి ఏప్రిల్‌లో ప్రాథమిక ఉత్తర్వులను గెలుచుకుంది. ఈ కేసులో తదుపరి విచారణ సోమవారం షెడ్యూల్ చేయబడింది.

‘దేశంలోని ప్రతి ప్రాజెక్ట్ గ్యాప్ నిధుల కోసం చూస్తోంది’

క్లైమేట్ యునైటెడ్ జిజిఆర్ఎఫ్ను ముగించడం సుమారు 60,000 గృహాలను ప్రమాదంలో పడేస్తుందని అంచనా వేసినప్పటికీ, ఫైనాన్సింగ్ కార్యక్రమంలో పాల్గొన్న ఇతర పార్టీలు ఈ సంఖ్య మరింత ఎక్కువగా ఉంటుందని చెప్పారు.

జిజిఆర్ఎఫ్ నుండి ఫైనాన్సింగ్‌ను నొక్కడానికి ఆసక్తి ఉన్న హౌసింగ్ డెవలపర్‌ల సంఖ్య గణనీయంగా పెరిగిందని లాభాపేక్షలేని హౌసింగ్ రుణదాత ఎంటర్ప్రైజ్ కమ్యూనిటీ భాగస్వాముల అధ్యక్షుడు మరియు సిఇఒ షాన్ డోనోవన్ అన్నారు. ఒబామా పరిపాలనలో హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం కార్యదర్శిగా ఉన్నారు.

ద్రవ్యోల్బణం మరియు సుంకాల నుండి పెరుగుతున్న నిర్మాణ ఖర్చులు వడ్డీని డోనోవన్ పేర్కొన్నాడు, ఇవి నిర్మాణ సామగ్రి ధరను పెంచాయి. ఆ ఓవర్‌రన్‌లు అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుల హోస్ట్ బడ్జెట్లలో రంధ్రాలు ఉన్నాయి, అవి బిల్డర్లు పూరించడానికి గిలకొట్టాయి.

“దేశంలోని ప్రతి ప్రాజెక్ట్ గ్యాప్ నిధుల కోసం చూస్తోంది” అని డోనోవన్ చెప్పారు. “ఈ జిజిఆర్ఎఫ్ డబ్బు ఏమి చేయగలదు, చివరి డాలర్ లో ఉండడం, సరియైనదా? కాబట్టి ఇది 5% లేదా 10% ప్రాజెక్ట్ మాత్రమే అయినప్పటికీ.”

ఎంటర్ప్రైజ్ ప్రతినిధి మాట్లాడుతూ, 18,426 యూనిట్ల మొత్తం ప్రాజెక్టుల సేకరణ కోసం ఇటీవలి నెలల్లో సుమారు 1.2 బిలియన్ డాలర్ల ఫైనాన్సింగ్ కోసం విచారణ వచ్చింది.

“నా ఆందోళన ఏమిటంటే, ఇది మరియు గృహనిర్మాణ కార్యక్రమాలను తగ్గించే ఇతర ప్రయత్నాలు రాష్ట్రపతి గృహ ఖర్చులను తగ్గించే తన లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడం అసాధ్యం” అని డోనోవన్ చెప్పారు.