Airbnb ప్రసిద్ధ ఆసి హాలిడే హాట్స్పాట్ వారిపై ప్రముఖంగా చర్య తీసుకున్న పట్టణం గురించి ఘాటైన నివేదికను వదిలివేయడంతో యుద్ధంలోకి వెళ్లింది
- బైరాన్ బేలో Airbnbs 60 రోజులకు పరిమితం చేయబడింది
ఆస్ట్రేలియాలోని అత్యంత సుందరమైన ప్రాంతాలలో స్థానిక కౌన్సిల్ మరియు వసతి దిగ్గజం మధ్య పోరాటం Airbnb వివాదాస్పద అద్దె పరిమితి విధించబడిన ఒక సంవత్సరం తర్వాత, సడలించలేదు.
ప్రముఖులు మరియు యోగా శిక్షకులకు నిలయం, ఈశాన్య ప్రాంతంలోని బ్రయాన్ బే NSW హౌసింగ్ క్రంచ్ మధ్య స్థిరమైన ఆస్తి ధరలపై తీరప్రాంత యుద్ధభూమిగా మారింది.
హాలిడే-మేకర్లతో పోటీపడే స్థానికులకు ధరలను తగ్గించే ప్రయత్నంలో, బైరాన్ షైర్ సెప్టెంబర్ 2024లో హోస్ట్ చేయని స్వల్పకాలిక అద్దె వసతి (STRA)పై 60 రోజుల పరిమితిని విధించింది.
కానీ Airbnb, దీని మొత్తం వ్యాపార నమూనా హోస్ట్లు తమ ఇళ్లను ప్రయాణికులకు తెరవడంపై ఆధారపడి ఉంది, ప్రయోగం నుండి ఒక సంవత్సరం తక్కువ దీర్ఘకాలిక అద్దె జాబితాలు అందుబాటులో ఉన్నాయని చెప్పారు.
‘హౌసింగ్ సవాళ్లను ఎదుర్కోవటానికి స్వల్పకాలిక అద్దెలను లక్ష్యంగా చేసుకోవడం వెండి బుల్లెట్ కాదు బైరాన్ బే,’ సంస్థ యొక్క ఆస్ట్రేలియా మరియు న్యూజిలాండ్ మేనేజర్ సుసాన్ వీల్డన్ అన్నారు.
‘(ఇది) మరిన్ని గృహాలను నిర్మించవలసిన నిజమైన అవసరాన్ని దూరం చేస్తుంది.’
Airbnbచే నియమించబడిన మరియు ఫ్రాంటియర్ ఎకనామిక్స్ ద్వారా సోమవారం ప్రచురించబడిన పరిశోధన అద్దె ధరలు వాటి అత్యధిక స్థాయికి పెరిగినట్లు చూపిస్తుంది.
30-పేజీల నివేదిక ప్రకారం సగటు వారపు అద్దె సంవత్సరానికి ఏడు శాతం పెరిగి $1112 నుండి $1193కి పెరిగింది.
బైరాన్ బే (పైన)లో స్థానికులు మార్కెట్కు దూరంగా ఉన్నారు
బైరాన్ బే చాలా కాలంగా హిప్పీలు మరియు సర్ఫర్లకు స్వర్గధామంగా ఉంది
పోల్చి చూస్తే, సిడ్నీ మధ్యస్థ ఇంటి అద్దె వారానికి $780.
స్వల్పకాలిక అద్దెలు అద్దె మార్కెట్ను తినడం మరియు ధరలను పెంచడం గురించి వాదించడానికి కౌన్సిల్ ‘పెరిగిన డేటా’పై ఆధారపడిందని Airbnb చెప్పింది.
కౌన్సిల్ ఇది దాదాపు 35 శాతం అని చెప్పింది, అయితే శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో ప్రధాన కార్యాలయమైన వసతి బెహెమోత్ స్వల్పకాలిక అద్దెలు ఈ ప్రాంతంలోని మొత్తం ఆస్తులలో 11 శాతం మాత్రమే సూచిస్తున్నాయి.
ప్రభుత్వ డేటాపై ఆధారపడి, బైరాన్ షైర్లో 1004 రిజిస్టర్డ్ కాని హోస్ట్ స్వల్పకాలిక అద్దె ఆస్తులు ఉన్నాయని Airbnb పేర్కొంది.
కానీ ఇన్సైడ్ ఎయిర్బిఎన్బి నుండి వచ్చిన డేటా, రెంటల్ వాచ్డాగ్ గ్రూప్, ఇది 2200 లిస్టింగ్లకు దగ్గరగా ఉందని చెప్పింది.
స్థానిక గ్రీన్స్ ఎంపీ తమరా స్మిత్ హాలిడే లెట్టింగ్లో పగ్గాలు వేయాలని చాలా కాలంగా వాదిస్తున్నారు.
రాష్ట్ర స్వతంత్ర ప్రణాళికా సంఘానికి పరిమితులను విధించేందుకు ఆమె లాబీయింగ్ చేసిన తర్వాత 2023లో NSW లేబర్ ప్రభుత్వం నుండి కౌన్సిల్కు గ్రీన్ లైట్ ఇవ్వబడింది.
‘మా ప్రాంతంలో హౌసింగ్ సంక్షోభం ఒక దశాబ్దంలో నెమ్మదిగా నిర్మించబడింది, ఇక్కడ మేము బైరాన్ బేలో జెంటిఫికేషన్ను చూశాము’ అని ఆమె AAPకి చెప్పారు.
డెవలపర్లు ఇళ్లను స్వల్పకాలిక వసతిగా మార్చకుండా అడ్డుకోవడం లేదని బల్లినా ఎంపీ తమరా స్మిత్ చెప్పారు.
పెరుగుతున్న ధరలను నిర్ణయించడంలో స్పష్టమైన ఫలితాలు రావడానికి ఒక సంవత్సరం సరిపోదని కూడా ఆమె అన్నారు.
‘ఇవి రెసిడెన్షియల్గా జోన్ చేయబడిన ప్రాంతాలు మరియు అవి నివాసితుల కోసం ఉండాలి’ అని ఆమె చెప్పారు.
కానీ Ms స్మిత్ ఇది కేవలం హౌసింగ్ సరఫరా సమస్య అని, దీనిని ‘పూర్తి ప్రహసనం’గా అభివర్ణిస్తూ సలహాలు గుప్పించారు.
‘ప్రాపర్టీలను స్వల్పకాలిక అద్దె వసతిగా మార్చకుండా డెవలపర్లను ఆపడానికి ఎటువంటి ఆటంకం లేనందున సరఫరా మాత్రమే దాన్ని పరిష్కరించదు’ అని Ms స్మిత్ పేర్కొన్నారు.
‘మేము ఈ టోపీని కలిగి ఉండకపోతే, మొత్తం ప్రాంతాలన్నీ ట్రూమాన్ షో లాగా మారవచ్చు – కేవలం 100 శాతం స్వల్పకాలిక అద్దె వసతి.’
