50 తర్వాత వృద్ధి చెందడం: మేము తనఖా లేకుండా ఉన్నాము – కానీ మన కొడుకు అతనిని కొనుగోలు చేయడంలో సహాయం చేయడానికి మన ఇంటిని రిస్క్ చేయాలా?

ప్రియమైన వెనెస్సా,

నా భర్త మరియు నేను మా ప్రారంభ 60లలో ఉన్నాము మరియు 30 సంవత్సరాల కృషి తర్వాత చివరకు తనఖా లేకుండా ఉన్నాం. మా కొడుకు మరియు అతని భాగస్వామి 20 ఏళ్ల చివరలో ఉన్నారు మరియు కొనుగోలు చేయాలనే తపనతో ఉన్నారు, కానీ మార్కెట్ వారికి అసాధ్యంగా అనిపిస్తుంది.

మేము మా హోమ్ లోన్ నుండి రీడ్రా చేయాలనుకుంటున్నారా లేదా కొత్త లోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్నారా అని వారు అడిగారు, తద్వారా వారు డబ్బును డిపాజిట్‌గా ఉపయోగించవచ్చు.

మనలో కొంత భాగం సహాయం చేయాలనుకుంటున్నారు – ఇప్పుడు యువతకు ఇది ఎంత కఠినంగా ఉందో మాకు తెలుసు – కాని మేము మా స్వంత భద్రతను ప్రమాదంలో పడవేస్తామని కూడా మేము చింతిస్తున్నాము.

మేము ఊపిరి పీల్చుకునే స్థాయికి చేరుకున్నాము మరియు అప్పుల ఊబిలోకి వెళ్లాలనే ఆలోచన మమ్మల్ని కలవరపెడుతుంది.

పైగా, వారు విడిపోతే ఏమి జరుగుతుందో అని మేము ఆందోళన చెందుతున్నాము. మనం ఏ సహాయం చేసినా ఎలా కాపాడుకోవచ్చు?

మేము మీ అంతర్దృష్టిని నిజంగా అభినందిస్తున్నాము.

జోవన్నా మరియు గ్రెగ్

ప్రియమైన జోవన్నా మరియు గ్రెగ్,

మీ స్వంత ఆర్థిక భవిష్యత్తును ప్రమాదంలో పడేసుకోకుండా మీ పిల్లలు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో ఎలా సహాయపడాలి – చాలా మంది తల్లిదండ్రులు నిశ్శబ్దంగా పోరాడుతున్న ప్రశ్న మీరు అడుగుతున్నారు. మీరు వారికి మద్దతు ఇవ్వాలని కోరుకోవడం ఉదారంగా ఉంది, కానీ మీ ఆందోళన చెల్లుతుంది.

ఏదైనా చేసే ముందు, మీ ఫైనాన్షియల్ కంఫర్ట్ జోన్ నిజంగా ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. నేటి ధరలలో చిన్న టాప్-అప్ తనఖా కూడా మీ మనశ్శాంతిని పంచుతుంది. వివిధ రుణ మొత్తాలు మరియు వడ్డీ రేట్ల ప్రభావాన్ని పరీక్షించడం మంచి మొదటి దశ. మీరు నా ఉపయోగించవచ్చు ఉచిత కాలిక్యులేటర్ తిరిగి చెల్లింపులు ఎలా ఉంటాయో చూడాలి. కొన్నిసార్లు సంఖ్యలను చూస్తే నిర్ణయం స్పష్టంగా ఉంటుంది.

మీరు సహాయం చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, డబ్బును అందజేయడం కంటే సురక్షితమైన మార్గాలు ఉన్నాయి.

రుణగ్రహీతగా కాకుండా హామీదారుగా అవ్వండి

పొదుపులో మునిగిపోకుండా సహాయం చేయాలనుకునే తల్లిదండ్రులకు ఇది తరచుగా ఉత్తమమైన రాజీ. గ్యారెంటర్‌గా, మీరు మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని మీ పిల్లల రుణానికి సెక్యూరిటీగా ఉపయోగిస్తారు. ఇది వారికి మరింత రుణం తీసుకోవడానికి లేదా రుణదాతల తనఖా బీమాను చెల్లించకుండా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది – కానీ మీరు మీరే కొత్త రుణాన్ని తీసుకోరు.

మీ ఎక్స్‌పోజర్‌ను పరిమితం చేయడం కీలకం. మీ గ్యారెంటీని పూర్తి రుణం కాకుండా నిర్ణీత మొత్తానికి (ఉదాహరణకు, ఆస్తి విలువలో 20 శాతం) పరిమితం చేయమని బ్యాంక్‌ని అడగండి. మరియు మీరు ప్రమాదాలను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి: మీ బిడ్డ డిఫాల్ట్ అయితే, ఆ భాగానికి మీరే బాధ్యులు.

మీరు డబ్బును బహుమతిగా ఇస్తే, దానిని రక్షించండి

మీ కుమారుడు మరియు అతని భాగస్వామి కలిసి కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే, ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ‘ఉమ్మడి అద్దెదారులు’గా నమోదు చేయండి, అది ఎవరికి ఎంత శాతం ఉందో చూపిస్తుంది. బహుమతి మీ నుండి మీ కొడుకుకు మాత్రమే వచ్చిందని కూడా మీరు పేర్కొనవచ్చు, జంటకు ఉమ్మడిగా కాదు. సంబంధం కొనసాగకపోతే అది అతనిని రక్షించడంలో సహాయపడుతుంది.

అప్పు అయితే రాసి పెట్టండి

ఇది వడ్డీ రహితమైనప్పటికీ, అన్ని పార్టీల మధ్య సంతకం చేసిన ఒప్పందం అందరి ఉద్దేశాలను కాపాడుతుంది. ఇది అపనమ్మకం గురించి కాదు – ఇది స్పష్టత గురించి. విషయాలు తప్పుగా ఉన్నప్పుడు సంబంధాలను బురదజల్లే మార్గం డబ్బు.

మీకు ఖచ్చితంగా తెలియకుంటే, మీరు కట్టుబడి ఉండే ముందు తనఖా బ్రోకర్ మరియు లాయర్‌తో మాట్లాడమని మీ కొడుకు మరియు అతని భాగస్వామిని ప్రోత్సహించండి. ఇది తర్వాత అపారమైన ఒత్తిడిని ఆదా చేసే చిన్న పెట్టుబడి.

మీరు మీ ఆర్థిక స్వేచ్ఛ కోసం కష్టపడి పని చేసారు – మరియు దానిని రక్షించడం విలువైనది. ఇంట్లోకి మీ పిల్లలకు సహాయం చేయడం చాలా అద్భుతంగా ఉంటుంది కానీ మిమ్మల్ని సురక్షితంగా మరియు సురక్షితంగా ఉంచే విధంగా చేయండి. కొన్నిసార్లు, అవుననే చెప్పే ప్రేమ ఉత్తమమైనది – కానీ హద్దులతో ఉంటుంది.

ఆల్ ది బెస్ట్,

వెనెస్సా